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Vente appartement 245 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Athis-Mons (91200)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Athis-Mons (91200)
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- 4 537 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Freddy Moncet vous propose: Terrasse exceptionnelle de 50m² – Vue Seine – Dernier étage dans maison de maître - RER C à 10 minutes à pieds
Dans le très recherché quartier de Mons, venez découvrir un bien rare : un appartement 3 pièces de 60m² au sol, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une élégante maison de maître, offrant un cadre de vie unique mêlant charme de l’ancien et modernité.
Un lieu de vie d’exception :
Une terrasse de 50m² avec vue panoramique sur la Seine, véritable salon extérieur raffiné et sans vis-à-vis.
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte.
2 chambres, dont une avec balcon et une vue exceptionnelle sur la Seine !
Une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Aucun travaux à prévoir.
Ici, le charme est préservé : poutres en bois, volumes atypiques, ambiance chaleureuse et lumineuse.
Un bien unique pensé pour les amoureux du calme et du caractère.
Prestations et extérieurs :
Une place de parking extérieure, parfaite pour se stationner au pied de la maison.
Une belle cave.
Un environnement privilégié avec un jardin partagé, comme une parenthèse en ville.
Concernant le secteur :
10 min à pied de la gare RER C Athis-Mons.
Ecoles à proximité,
Commerces également, Grand Frais à moins de 10 min à pied.
Secteur prisé, au calme.
Ce bien est unique sur le marché : une adresse rare, un extérieur exceptionnel et l’authenticité d’une maison bourgeoise parfaitement entretenue.
Contactez-moi pour une visite et laisser le charme opérer.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.73€ par mois (soit 2240.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1882394 - Réf Superimmo : ANVXZTM2O
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 4 537 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 240,76 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1830 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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