Ventes immobilières 3 pièces à Saint-François (97118)

Que diriez-vous de disposer d'un appartement bénéficiant de la vue sur le lagon ? Ayant la plage à ses pieds ? Avec le luxe d'accéder à tous les commerces et commodités sans avoir besoin d'utiliser un véhicule ? La résidence « Le Savannah » est en effet située au bord de la marina, en bordure du lagon et au cœur de Saint-François en Guadeloupe avec ses commerces (restaurants, commerces alimentaires, pharmacie, boutiques de prêt à porter, etc…) et ses commodités (plages, La Poste, banques, cabinet médical, etc…) . Un golf international et un Casino sont tout proches. Tout est accessible à pied! Elle est très prisée par les touristes et les appartements présentent un taux de remplissage très important comparé aux autres résidences de l'île. Elle bénéficie d'un accès direct à la plage, est très bien entretenue, au calme et possède le meilleur standing de la Guadeloupe sur ce type d'appartement, ce qui lui confère une excellente rentabilité et une clientèle fidèle et de qualité qui réserve d'une année sur l'autre tant elle est demandée. L'appartement T2 que j'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui est positionné au 1er étage et en angle, avec l'avantage d'être articulé sur un seul et unique niveau avec une vue mer à couper le souffle ! Le tout en offrant une superficie totale utile de 82 m2 (74 m2 habitables, 42 m2 en loi Carrez) comprenant une spacieuse terrasse vous permettant d'admirer le lagon ! Il est vendu entièrement meublé et équipé et se compose d'un salon, une cuisine, un dégagement avec placard et un lit simple, d'une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau. Le salon peut être utilisé en seconde chambre. Pour votre confort, une cuve tampon neuve de 300 l vous permettra de palier aux éventuelles coupures d'eau. Des fermetures de la terrasse ont été installées (volets roulants anticycloniques). L'appartement bénéficie de 3 couchages mais peut facilement atteindre 5 couchages en installant un canapé convertible en lit. Pour finir, la résidence est sécurisée avec badges d'accès et place de parking privée, ce qui garantit une sécurité optimale à ses résidents et dispose d'un ascenseur, ainsi qu'un accès privatif à la mer. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Alors si vous souhaitez découvrir cet appartement aux nombreux atouts, n'hésitez-pas, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 310563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr