Vente appartement 259 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-François (97118)

Découvrez ce charmant duplex entièrement meublé, idéalement situé dans la résidence prisée Les Marines , en plein coeur de Saint François .
D'une superficie de 44 m2 loi Carrez ( 66 m2 au sol ) , l'appartement se compose :
. Deux chambres climatisées, dont l'une avec grand dressing
. Deux salles d'eau et deux wc
. Cuisine équipée
. Salon élégant et lumineux
.double balcon offrant une vue imprenable sur le parc tropical , les piscines , la marina
. Situé au 2e et dernier étage , garantissant tranquillité et intimité
. Cuve tampon 300 L , un plus appréciable pour votre confort au quotidien
Un cadre de vie privilégié
La résidence les Marines met à disposition trois piscines privées au coeur d'un jardin luxuriant .
Son emplacement exceptionnel permet un accès direct depuis la marina et un accès immédiat à toutes les commodités :
restaurants , supermarchés , boulangerie , boutiques , services ...
Les plages se trouvent seulement à cinq minutes à pied, faisant de ce duplex un pied à terre idéal ou un investissement locatif de qualité .
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 358 275 - Greffe de POINTE A PITRE) Cyril DUMOULIN Entrepreneur Individuel +590690616789 - Réf.931413

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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CYRIL DUMOULIN - CAPIFRANCE

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