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Vente appartement 295 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-François (97118)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-François (97118)
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- 4 917 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Barbara Metzger vous propose: À vendre : Charmant appartement T3 meublé – Résidence Crystal Beach, Saint-François
Situé dans la très convoitée résidence Crystal Beach à Saint-François, cet agréable appartement T3 se trouve en rez de chaussé d’un ensemble sécurisé, calme et parfaitement entretenu.
D'une superficie optimisée de 74.17m²dont une loggia de 13.69m² , il est vendu entièrement meubler avec goût et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être loué. Il comprend une entrée pratique, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un séjour aménagé, une salle d’eau moderne avec WC, , deux chambres climatisées avec placard, ainsi qu'une grande loggia pour se détendre et profiter du cadre de vie agréable de la résidence.
L'appartement traversant est très bien ventilé naturellement. L'appartement est relié à la fibre haut débit pour une parfaite connexion et est équipé d'une citerne en cas de coupure d'eau.
La résidence propose des prestations de qualité, notamment deux piscines, dont une pour les jeunes enfants, d'un joli parc tropical de 3 hectares, un service de sécurité (portail sécurisé), ainsi qu’une place de parking privative. En complément, une galerie marchande à proximité offre divers services pour votre confort.
Les toitures ont été refaites récemment ainsi que le ravalement de tous les bâtiments.
Ce bien représente une opportunité rare à Saint-François, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le découvrir !
Contactez moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1886028 - Réf Superimmo : ANVXZV1B9
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 4 917 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage collectif électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 14 m² | Digicode |
| Copropriété de 307 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  33 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/12/2025.
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