Vente appartement 399 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-François (97118)

iad France - Vanessa Aymon vous propose: Résidence Savannah à saint François bel appartement de type T3 en duplex situé au 3eme étage du bâtiment C
Surface de 80 m2, avec une vue époustouflante et imprenable sur le lagon .
Entièrement meublé et décoré , il possède des prestations de très grandes qualités : 2 très
grandes chambres climatisées dont une en mezzanine , 2 SDB, citerne de 300 l , lave
linge ,sèche linge, frigo américain, cave à vins, lave vaisselle, parking extérieur privé et
sécurisé .
Appartement à 50 m de la marina avec toutes ses commodités , golf à 1 km,
base nautique à 50 m et donne directement sur une petite plage.
Résidence sécurisée de standing, avec ascenseur, place de parking numérotée, et portillon d'accès direct à la mer.
La location touristique est très prisée dans cette résidence.
Appartement vendu meublé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 5 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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