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Vente appartement 472 500 €
122 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-François (97118)
122 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-François (97118)
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- 3 873 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3G IMMO, Carol BRUNET , vous propose à LA VENTE , un superbe appartement dans la commune de SAINT FRANCOIS.
Au sein d une résidence très appréciée, en bord de plage , avec une belle VUE MER, et la couleur bleue turquoise des eaux du bord de mer de SAINT FRANCOIS , venez visiter cet appartement situé au 2 eme et dernier étage de cette jolie résidence.
Situé en angle, ce qui lui confert une belle aisance sonore et visuelle, cet appartement sous comble comprend une entrée, qui dessert sur la gauche une grande chambre de 22 m2 environ (au sol) et 20 m2 (carrez), avec une salle d eau adjacente,
puis à la suite une deuxième chambre de 20 m2 au sol et 14,78 m2 carrez, avec aussi sa salle d eau attenante.
Puis au bout du couloir , sur la droite on trouve un sejour ouvert sur une cuisine SCHMIDT, pièce d une surface au sol de 38,41 m2 et 32,50 m2 carrez , bel hauteur sous plafond.
En extérieur , une terrasse couverte vue mer , d une superficie de 19 m2, qui est complété par deux débarras sous comble très utile, de chacun 3,40 m2.
Surface totale de l appartement 122 m2 .
L appartement est très lumineux ,ventilé, la résidence est sécurisée par un portail, une place de parking est proposé avec l appartement. Chaque immeuble est doté d un ascenseur et les espaces verts toujours bien entretenus embellissent cette jolie résidence.
L un des points forts est la plage en bas de l immeuble , la vue mer et marina que nous offre le positionnement de cet appartement.
Cet appartement est idéal pour un investisseur locatif qui souhaite louer en saisonnier, c est l emplacement numéro 1 pour de la location saisonnière.
N hésitez pas à me contacter pour une visite.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 211967CB - Réf Superimmo : ANVXZKCZZ
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 3 873 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 060 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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