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IMMO FRANCE

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMMO FRANCE 22/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

59 000 € 1 280 €/m²
Appartement • 46,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Julien-les-Villas (10800)

En exclusivité , Appartement 2 pièces avec place de parking Situé dans une résidence calme et bien entretenue à Saint Julien Les Villas, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d'environ 46 m², fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 16 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse (11,53 m²), d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie pratique. Deux placards intégrés viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parking privative est incluse avec le bien. Proche des commodités, transports et axes principaux. Double vitrage , Résidence sécurisée , les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, assainissement, le chauffage, fonds de travaux, ascenseur .N'attendez plus pour un visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Robert BERGERAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 353 859

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Michaël PROBST - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Michaël PROBST - iad 23/04/2025 - mise à jour 13/10/2025

(4 avis)

79 000 € 1 549 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Michaël PROBST vous propose: Charmant appartement 2 pièces avec balcon à Saint-André-les-Vergers. Vous serez séduits par ses prestations de qualité et son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. D'une surface totale de 51m², cet appartement rénové en 2024 offre un confort optimal avec une belle luminosité et une superbe exposition sud. La pièce de vie principale se compose d'un salon lumineux de 15.34m² donnant accès à un balcon de 8m² offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. La cuisine séparée de 10.36m² peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Vous disposerez également d'une chambre de 11.39m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace dressing pour plus de praticité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et le chauffage au gaz de ville assurent un confort de vie optimal au quotidien. Cet appartement bénéficie également d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité et une cave. Concernant les commodités à proximité, vous trouverez toutes les écoles de la crèche aux études supérieures à seulement 400m, un tabac-presse à 50m, le centre-ville de Troyes à 2km, ainsi que divers commerces comme une boulangerie, une pharmacie, un hôpital, un médecin, une banque, un coiffeur, des assurances et un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bel appartement à Saint-André-les-Vergers. Planifiez votre visite dès maintenant pour en profiter pleinement! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël PROBST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894176635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Central Immobilier

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Cabinet Central Immobilier 16/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

298 000 € 1 451 €/m²
Maison • 205,35 m² • 7 pièces • 6 chambres

Romilly-sur-Seine (10100)

Maison de 7 pièces à 1h10 de train Paris Maison comprenant : une entrée sur séjour/salon de 54,49m², une cuisine aménagée et équipée de 14,81m², un coin buanderie, un WC carrelé, une salle d'eau carrelée de 6,37m² avec double vasques et sèche serviettes, une chambre carrelée de 14,87m² avec des placards et une porte fenêtre. Au premier étage : un grand couloir carrelé avec des placards, 5 chambres carrelées de 14,06m², 14,64m², 22,32m², 14,60m², 14,02m² avec placards et un balcon, une chaufferie carrelée, une salle d'eau carrelée de 8,83m² avec sèche serviettes, double vasques et WC. Double vitrage PVC, volets électriques. Garage avec rangements et grenier, portail manuel, terrain clos de 820m2.

Ray-Creation Immobilier

Annonce mise à jour le 13/06/2025

Proposée par Ray-Creation Immobilier 13/06/2025

100 700 € 769 €/m²
Maison • 131 m² • 14 pièces • 3 chambres

Balnot-la-Grange (10210)

Double maisons et hangar A 2h30 de Paris et 3h30 de Bruxelles , au cœur des vignoble de champagne des Côtes de Bar . Grande propriété de 220 m² habitable sur un terrain de 19 ares (en palier ) Elle se compose actuellement de deux appartements , l'un en rez-jardin et l'autre sur le premier palier du terrain acec combles . Soit : 6 chambres / 3 salles de douches / 1 grenier aménageables en studio de 48 m². Hangar de 243 m² avec accès à rue séparé du bien . Travaux de rafraichissement et assainissement à prévoir . Idéal pour division en gîtes , ou hébergement saisonniers

Agence Hôtel de Ville

(198 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Agence Hôtel de Ville 31/10/2025

(198 avis)

118 200 € 827 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 927 m²

Ferreux-Quincey (10400)

Exclusivité Quincey , petit bourg calme à 10 minutes de Nogent sur Seine, maison de pays de 143m2 habitable, composée d'une entrée sur cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 50m2 avec cheminée, 4 chambres à l'étage. Quelques remises au goût du jour à prévoir. Terrasse sur l'arrière donnant sur un magnifique parc de 2900 m2 avec petite marre. Chauffage individuel électrique, assainissement individuel. Très beau potentiel pour les amoureux de la nature.

Dubail Didier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Dubail Didier - Dr HOUSE-IMMO 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

210 000 € 2 258 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

SAINT ANDRE LES VERGERS, secteur résidentiel prisé et proche de tout, voici une agréable maison de plain pied de 93 m², avec garage accolé de 25 m² mitoyen avec celui d'à côté, le tout sur un terrain de 510 m². Bon état général, la prestation dans ce type de recherche est intéressante et recherchée dans la catégorie, avec notamment une excellente intimité côté terrasse à l'arrière, au calme, avec un abri en bois. Concernant la distribution des pièces, le séjour de 27 m² côtoie la cuisine de 12 m², puis une première chambre ou petit salon de 11 m² dans le prolongement, tandis que le dégagement distribue vers l'arrière 2 autres chambres, une salle d'eau, wc séparé, placard/dressing. Un cellier de 10 m² avec coin chaufferie complète la fonctionnalité des lieux. Huisseries DV/PVC, chaudière gaz à condensation récente, électricité refaite, la bâtisse doit assurément attirer beaucoup de prétendants car elle rassemble énormément d'atouts et promet une qualité de vie certaine. Il s'agira surtout ici de remettre la déco au goût du jour... A VOIR.. Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FRIDEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par FRIDEL IMMOBILIER 21/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

375 000 € 2 143 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 300 m²

Lusigny-sur-Barse (10270)

Maison de 175 m2 à vendre - Lusigny Sur Barse Découvrez cette spacieuse maison atypique de 175 m2, située à Lusigny-sur-Barse, sur un terrain d'environ 2 300 m2. Au rez-de-chaussée vous serez séduit par son entrée 20 m2, ouvrant sur un salon-séjour lumineux 50 m2, avec un accès direct à une belle terrasse 50 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre 16 m2, ainsi qu'une salle d'eau 10,5 m2 et des WC indépendants pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres 20 m2, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau 12 m2 et des WC. Un palier 20 m2 vient compléter cet étage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison comprend un sous-sol complet intégrant un garage double, capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Le portail ainsi que les portes de garage sont automatisés. Pour votre confort, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par une chaudière gaz et des radiateurs en fonte ainsi qu'une cheminée insert. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage, avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

DAO IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par DAO IMMOBILIER 16/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

85 000 € 2 026 €/m²
Appartement • 41,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Savine (10300)

Exclusivité - Quartier Eglise à Sainte Savine, dans un immeuble ancien de 3 niveaux, l'agence DAO Immobilier vous propose un magnifique appartement de 42 m2 (loi Carrez) en parfait état. Au 1er étage par escalier, il se compose d'une entrée, grande pièce de vie de 23 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche hydromassante, led et minuteur et toilettes. Ce bien clef en main est climatisé, très lumineux et sans perte de place. Au calme, il vous séduira par sa très bonne localisation proche des commerces et lieux d'intéret. Une cave de 9 m2 complète ce bien. Chauffage indviduel électrique. Double vitrage. Charges de 70€/mois. Mandat : 1354 Les honoraires de l'agence inclus sont à la charge de l'acquéreur. Me contacter au 06.43.60.24.00 pour toute visite. Agence DAO IMMOBILIER, 113 AV GALLIENI, 10300 SAINTE SAVINE ET AIX EN OTHE

Catherine MIRAND - Propriétés-privées.com

(27 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Catherine MIRAND - Propriétés-privées.com 26/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

(27 avis)

164 000 € 2 103 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 353 m²

Sainte-Savine (10300)

Maison de charme 4 pièces - 78 m² habitables - Jardin et terrasse - Sainte-Savine Située à Sainte-Savine, à seulement quelques pas de l'avenue Gallieni et de toutes ses commodités, cette maison des années 1930 saura séduire les amateurs de charme ancien mêlé à des prestations modernes. D'une surface habitable de 78 m² (80 m² au sol), elle est implantée sur un agréable terrain clos de 353 m², sans vis-à-vis, avec une belle terrasse en bois d'environ 50 m², sous laquelle une dalle est déjà faite pour un éventuel agrandissement. Agencement fonctionnel : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée (cuisine ENVIA) s'ouvre sur la terrasse et le jardin, idéale pour vos moments en extérieur. Un salon séjour lumineux, un bureau (ou possibilité de chambre selon vos besoins) complètent ce niveau. - A l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Prestations et Confort : - Menuiseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique - Chauffage au gaz via une chaudière performante - Cave en sous-sol pour le stockage - Abri de jardin pratique pour le rangement - Environnement et Proximité : Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied - Collège à 10 minutes à pied - Supermarché et commerces de proximité accessibles en moins de 10 minutes - Accès gare en 8 minutes et rocade en 2 minutes Proximité immédiate de la voie verte des Viennes, véritable poumon vert de la ville Un investissement à potentiel : La maison présente une classe énergétique F, ce qui constitue une belle opportunité de revalorisation grâce aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique. Des améliorations ciblées (isolation des murs, système de ventilation) permettent d'envisager un passage en classe B, avec à la clé une valorisation patrimoniale significative. Un projet de rénovation clef en main peut être proposé pour sécuriser votre budget. Prix de vente : 164 000 euros honoraires charge vendeur DPE réalisé le 27/11/2023 Classe F GES F Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 840 euros et 2 540 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 25/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

260 000 € 1 289 €/m²
Maison • 201,72 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 585 m²

Saint-Germain (10120)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 201,72 m², construite en 1977, située sur un terrain de 1585 m². Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 39 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Le jardin de 1585 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et les familles. Imaginez vos enfants jouant dans ce vaste espace vert, ou vous détendant sur la terrasse de 15 m², profitant du soleil du sud-est. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre oasis aquatique. La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède une toiture en bon état, récemment refaite. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Située à seulement 5 minutes à pied du bus et à 5 minutes en voiture de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, et un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel, prête à être transformée en votre foyer de rêve. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620.00 € et 9010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508365988 RCP MA035A20ANPM/02. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Mireille BENARD - 3G IMMO

(73 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Mireille BENARD - 3G IMMO 27/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(73 avis)

157 500 € 1 086 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 074 m²

Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)

3G IMMO vous propose à SAINT-PARRES-LES-VAUDES, entre Troyes et Bar-Sur-Seine, une maison ancienne T6 à finir de rénover sur un terrain de 1 074m2. Située dans une commune avec tous les commerces et services médicaux, à 15 minutes de Lusigny et du lac de la Forêt d'Orient. Elle comprend un salon séjour de 27m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine de 13m2 à moderniser, une grande chambre de 16m2 au rez-de-chaussée, une salle de douche, des sanitaires, des espaces de rangement et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, des sanitaires, une pièce de 10m2 pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, et un grenier de rangement. En extérieur, garages, dépendance, cave et grand terrain. Vous pourrez en faire un petit nid douillet. Elle bénéficie d'une excellente situation pour tout faire à pied. Une maison avec un vrai potentiel et une histoire. Elle n'attend plus que vous pour en faire une maison chaleureuse où il y fera bon vivre ! A visiter très vite. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accord Immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Accord Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(63 avis)

203 000 € 1 796 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

SAINT-ANDRE-LES-VERGERS - Venez découvrir cette belle maison des années 60 composée de 3 chambres avec un sous sol total et un terrain de 670m2. Au rez de chaussée vous y trouverez une loggia , une chambre de près de 15 m2 avec double exposition , une vaste cuisine aménagée offrant énormément de rangements , une salle de bains et un séjour avec deux baies vitrées donnant sur le jardin . A l'étage: 2 grandes chambres supplémentaires avec la possibilité pour chacune d'aménager les espaces mansardés en dressing . Le palier suffisament grand permet d'avoir un espace bureau . Le sous sol est divisé en plusieurs parties , à savoir , un garage , un atelir , une buanderie et une cave . Niveau prestation : Menuiseries pvc double vitrage , volets roulants électriques , portail et porte de garage automatisés , chaudière gaz viessmann viennent compléter ce bien. Une remise aux goût du jour est à prévoir. La proximité des commerces et des transports comptent parmis les nombreux avantages de cette maison. Tel 0325804665

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Du coté de chez vous 26/09/2025

109 000 € 1 544 €/m²
Appartement • 70,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Julien-les-Villas (10800)

Aux portes de Troyes, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe loft de 71 m2 Carrez (90 m2 au sol), mariant esprit industriel et confort moderne. L’espace de vie, véritable cœur du bien, offre un vaste salon-séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une atmosphère lumineuse. Côté nuit, vous profiterez d’une chambre spacieuse ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Un garage privatif de 22 m2 complète ce bien rare, alliant praticité et fonctionnalité. Charges de copropriété faibles DPE : D. Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de volumes et de modernité, à découvrir sans tarder. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

Abithéa Troyes

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Abithéa Troyes 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 900 € 2 499 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

Maison à vendre Saint-Parres-aux-Tertres Située dans une petite impasse au calme, cette jolie maison cocooning saura vous séduire par son agencement et son entretien irréprochable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’une pièce avec toilettes, lave-mains et placard pouvant faire office de vestiaire, ainsi que d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec accès direct au jardin. À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, un bureau (actuellement utilisé comme chambre), ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Un petit espace sous combles offre la possibilité d’un aménagement supplémentaire ou de rangements. La parcelle d’environ 500 m2 comprend un carport et un sous-sol total. La maison a toujours été parfaitement entretenue et dispose d’un système de chauffage récent : pompe à chaleur air/eau avec radiateurs en fonte, ballon thermodynamique et unité de climatisation — garantissant un excellent classement énergétique (factures à l’appui). La maison bénéficie également de fenêtres en PVC récentes équipées de volets roulants électriques solaires. Vous profiterez également d’un insert, préservant le charme authentique des années 70 qui caractérise la maison. Pour plus d’informations, contactez Mélodie au 06 71 13 45 19 ou par mail :

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Du coté de chez vous 08/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

269 900 € 2 832 €/m²
Maison • 95,29 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 546 m²

Laines-aux-Bois (10120)

EN EXCLUSIVITE ! À Laines-aux-Bois, tout près de Troyes, se cache une maison qui donne envie de ralentir, de respirer et de simplement profiter. Ici, tout est neuf, mais déjà plein de vie. Construite en 2024, cette maison de plain-pied a été pensée dans les moindres détails : des volumes justes, une lumière généreuse, une atmosphère douce et apaisante. Dès que l’on passe la porte, on se sent bien. L’entrée, soignée et fonctionnelle, s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 46 m2, où chaque espace trouve naturellement sa place. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, se fond dans le décor, et la salle à manger prolonge le regard vers la terrasse, sous sa pergola bioclimatique. On imagine déjà les repas entre amis, les après-midis ensoleillés, les rires des enfants qui résonnent dans le jardin. Le couloir, large et lumineux, conduit vers la partie nuit : trois chambres accueillantes avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne et un WC séparé.Un garage et une buanderie viennent parfaire ce quotidien pratique et organisé. À l’extérieur, le terrain de 546 m2, clos de murs, offre une vraie bulle d’intimité. L’exposition plein sud, la luminosité constante, le plancher chauffant et rafraîchissant, les volets motorisés… tout participe à ce sentiment de confort et de bien-être. C’est une maison récente, sous garanties, sans compromis.Une maison qui coche toutes les cases, mais surtout, qui fait battre le cœur. Si vous vous y voyez déjà, contactez-moi pour la visiter. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

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