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Vente maison 157 500 €
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)
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- 1 086 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3G IMMO vous propose à SAINT-PARRES-LES-VAUDES, entre Troyes et Bar-Sur-Seine, une maison ancienne T6 à finir de rénover sur un terrain de 1 074m2. Située dans une commune avec tous les commerces et services médicaux, à 15 minutes de Lusigny et du lac de la Forêt d'Orient. Elle comprend un salon séjour de 27m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine de 13m2 à moderniser, une grande chambre de 16m2 au rez-de-chaussée, une salle de douche, des sanitaires, des espaces de rangement et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, des sanitaires, une pièce de 10m2 pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, et un grenier de rangement. En extérieur, garages, dépendance, cave et grand terrain. Vous pourrez en faire un petit nid douillet. Elle bénéficie d'une excellente situation pour tout faire à pied. Une maison avec un vrai potentiel et une histoire. Elle n'attend plus que vous pour en faire une maison chaleureuse où il y fera bon vivre ! A visiter très vite.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210715MB - Réf Superimmo : ANVXZC39M
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 1 086 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 074 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 580 € / an
Maximum :
4 900 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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