Vente appartement 109 000 €

70,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-les-Villas (10800)

Aux portes de Troyes, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe loft de 71 m2 Carrez (90 m2 au sol), mariant esprit industriel et confort moderne.
L’espace de vie, véritable cœur du bien, offre un vaste salon-séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une atmosphère lumineuse. Côté nuit, vous profiterez d’une chambre spacieuse ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire.
Un garage privatif de 22 m2 complète ce bien rare, alliant praticité et fonctionnalité. Charges de copropriété faibles DPE : D.
Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de volumes et de modernité, à découvrir sans tarder.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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