Ventes immobilières dans l'Aube (10)

iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose: Maison de ville avec ses dépendances sur un jardin arboré d'environ 800m2. Avec ses 210 m² habitables et ses 9 pièces, cette maison, bien que mitoyenne avec une maison de 57m2 également à la vente, offre des volumes généreux, beaucoup de lumière, et un encore gros potentiel d'agrandissement. ⸻ DESCRIPTIF DU BIEN : REZ-DE-CHAUSSÉE : •Cuisine indépendante aménagée •Très grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger, séparés par une cheminée centrale qui structure sans fermer, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. •Trois chambres . Trois pièces à aménager selon les besoins ( chambre, bureau, dressing…) •Deux salles d’eau •Une salle de bain indépendante •Deux WC intérieurs •Un troisième WC avec accès direct au jardin, idéal pour une activité libérale ou les retours d’extérieur ÉTAGE : •Une grande chambre •Combles aménageables d’environ 30 m², avec rangements intégrés SOUS-SOL : •Belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation du vin •Chaudière gaz ⸻ LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : • Sur un terrain de 995 m2 •Garage indépendant •Grande grange avec étage, offrant de belles possibilités d’aménagement : gîte, maison d’amis, bureaux, espace professionnel… •Ancienne mangeoire située à l’extrémité de la maison, réaménagée en espace de repos. •Ensemble de dépendances pouvant convenir à des projets annexes (stockage, atelier, extension…) ⸻ LES + : ✅ Commune de Buchères : dynamique, bien desservie, avec écoles, face aux commerces et transports ✅ À 2 minutes de la rocade et de l’autoroute A5, ainsi que 10 minutes de Troyes ✅ Volumes, luminosité, cachet et potentiel ✅ Parfait pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d’accueil ⸻ Un bien de caractère, chargé d’histoire et plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite à Buchères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.