Vente maison 159 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Phal (10130)

iad France - Karine Vernanchet vous propose: A 20 Km de la rocade de Troyes en accès direct nationale je vous propose cette maison
de 4 chambres pleine de charme et de beaux espaces intérieurs. La grande pièce de vie
de 63 m2 environ avec son salon cocooning, son séjour et sa cuisine aménagée donnant
directement sur la terrasse . Au rez de chaussée on trouve également une buanderie et
un cabinet de toilette. A l'étage un large palier répartit 4 chambres dont une avec
dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Cette maison
bien isolée est chauffée grâce à son poêle à bois moderne. Le terrain de 411m2 environ
est clos et sans vis à vis à l'arrière de la maison au calme. Une remise permet rangement
et stockage du bois. Une cave et un garage viennent compléter ce bien .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 223 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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KARINE VERNANCHET - IAD

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