Vente appartement 114 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

iad France - Stéphanie De March vous propose: ✨Coup de cOEur assuré - T3 rénové avec balcon, dernier étage, proche centre de Troyes✨
Venez découvrir cet agréable appartement Type 3 de 69 m2 au 3è et dernier étage d'une petite copropriété de 9 logements sans ascenseur, offrant calme et confort au quotidien.
Entièrement rénové en 2021, il se compose de :
- une jolie cuisine moderne avec son cellier attenant de 6m2,
- une chambre,
- une salle de bain,
- un salon et une salle à manger lumineux,
- un balcon, parfait pour les moments de détente.
Le tout avec un chauffage individuel au gaz et de faibles charges de copropriété (100€/mois).
Localisation idéale: proximité immédiate des écoles, pharmacie, bibliothèque, supermarché, bus...
A seulement 10 mn à pieds du centre-ville de Troyes, vous profitez d'un emplacement recherché.
Appartement clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 114 000 €	Prix au m² : 1 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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STÉPHANIE DE MARCH - IAD

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