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435 000 €
1 740 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 670 m²
45650 SAINT-JEAN-LE-BLANC - 10' MINUTES D'ORLEANS - MAISON 236M² - QUARTIER MONTISSION - 6 CHAMBRES -TYPE 8 - TERRAIN 670m2 *6 chambres dont 2 en rez-de -chaussée *3 salles de bain *1 espace de vie plus de 80m2 * 1 cuisine avec piano de cuisson (SMEG) (2021) * 1 chaudière gaz condensation (2021) * Radiateurs (2023) EffiCity vous présente, par l'entremise d'Agnès Rocher, cette somptueuse maison familiale à Saint-Jean-le-Blanc, à seulement 10 minutes d'Orléans. Nichée au cœur du quartier Montission, cette demeure de 236m² offre un cadre idéal pour une vie harmonieuse . Contactez Agnès Rocher au (06 76 04 33 88) pour découvrir ce joyau. Dès l'entrée, le plafond cathédrale ouvre sur la pièce principale de 80m2,incluant une cuisine lumineuse, un salon de lecture et musique avec cheminée, donnant accès à une terrasse exposée sud /est . Le rez-de-chaussée se complète avec 2 chambres, WC séparé, et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine distribue 4 chambres, 2 salles de bain, et un dressing. Un cellier, un garage double avec accès direct à la maison, et deux places de parking extérieures ajoutent une fonctionnalité appréciable. La parcelle de 670m² offre un espace extérieur privilégié. Les travaux de rénovation récents, dont la chaudière et les radiateurs, offrent un cadre moderne, tandis que l'étage laisse place à la personnalisation selon vos goûts. La taxe foncière s'élève à 2880€. Le prix de vente est de 435,000€, honoraires inclus (17000€ TTC). Contactez Agnès Rocher pour explorer cette demeure idéale pour votre famille Conformément à la Loi Hoguet, Agnès Rocher, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d’Orleans *Le prix de vente est de 435000€ dont 17000€ honoraires TTC Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge vendeurs et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 418000€. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Agnès Rocher, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Orléans n°911886208 Ref annonce : 133869
