Vente appartement 135 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

iad France - Mireille Moron vous propose: Appartement 3 pièces – env. 67 m² – vendu occupé
Au sein d’une résidence calme et verdoyante, à taille humaine et en retrait de toute circulation, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux.
L’entrée, équipée d’un placard double porte, mène à une cuisine spacieuse ainsi qu’à un salon/séjour lumineux. Les volumes permettent d'utiliser l'un des espaces comme seconde chambre. Un couloir dessert une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendants.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place et à jour de ses loyers, garantissant une gestion sereine pour l’investisseur.
Parmi ses atouts :
Belle luminosité et absence de vis-à-vis,
Proximité immédiate des transports en commun,
Configuration idéale pour la colocation.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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MIREILLE MORON - IAD

Siren : 981106222 - N° de carte professionnelle : RESEAU IAD

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