Vente maison 460 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

SAINT JEAN LE BLANC (45650)

Nichée dans un quartier paisible, cette maison contemporaine de 142 m² se distingue par son état neuf et sa conception moderne. Érigée sur un terrain de 557 m², elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort. Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses, cette demeure permet d'accueillir facilement vos proches tout en préservant l'intimité de chacun. Les deux salles de bain et les deux WC apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. L'exposition est et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce chaleureuse et accueillante. De plus, l'absence de vis-à-vis permet de profiter d'un environnement paisible et intime. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé A témoigne de l'efficacité énergétique de la maison, contribuant ainsi à des économies sur les factures d'énergie. Située à proximité des transports en commun, cette maison combine confort, modernité et praticité. Construite en 2025, elle répond aux normes actuelles et offre un cadre de vie agréable, propice à la sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie épanouissant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 460 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37040) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 460 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 142 m² Prix de vente 460 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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