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Ventes immobilières à Ouzouer-sur-Loire (45570)

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Victor De Macedo - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Victor De Macedo - iad 27/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(11 avis)
20
Maison, 150 m²

263 000 € 1 753 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 886 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Victor De Macedo vous propose: Charmante maison à Ouzouer-sur-Loire – 5 chambres - Jardin - Garage - piscine chauffée - Terrain boules de pétanque Dans un environnement calme et arboré, cette maison traditionnelle est édifiée sur une parcelle d'environ 900m². Elle offre une alliance de confort moderne et de fonctionnalité. Composition et agencement intérieur Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec salles d’eau, d'un grand espace de vie, d'une cuisine et d'un cellier qui dispose d'un accès à un petit étage, pouvant servir de pièce supplémentaire ou de chambre. L'étage accueille quatre chambres et une salle de bain. Extérieurs et équipements Le terrain est agrémenté d'une piscine extérieure, d'un jardin et d'un terrain de pétanque. L'ensemble est complété par un garage attenant. L'exposition Sud-Est assure une bonne luminosité. Les équipements incluent notamment une pompe à chaleur air/air et des radiateurs récents, garantissant une bonne performance énergétique. La propriété bénéficie d'une situation pratique, proche des commodités. Ce bien représente une opportunité à Ouzouer-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Delta Immobilier Sully Sur Loire
(117 avis)
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 06/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
(117 avis)
17
Maison, 153 m²

Prix en baisse 229 000 € 1 497 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 899 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Découvrez cette charmante maison de caractère située en plein cœur d'Ouzouer-sur-Loire. Avec ses 153,47 m² de surface habitable, cette demeure traditionnelle, construite en 1984, offre un espace de vie spacieux et confortable. Elle se compose de cinq chambres et d'un salon avec cheminée, parfait pour accueillir une famille. Profitez des multiples espaces extérieurs, dont un jardin verdoyant sans vis-à-vis , une terrasse avec une vue magnifique, idéale pour les repas en plein air, et un balcon pour savourer un moment de détente. L'intérieur est complété par un vaste sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d' aménagements selon vos besoins. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison a toujours été parfaitement entretenue et est en très bon état général. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère à proximité des écoles et des commerces. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 13552

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 30/01/2025 - mise à jour 07/10/2025
17
Maison, 170 m²

Prix en baisse 283 000 € 1 665 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 528 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Cette belle bâtisse d'environ 146m² avec poutres et tomettes, comprenant: Une grande entrée, une cuisine US aménagée et équipée, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 38m² avec cheminée foyer ouvert, d'un cellier/buanderie et son grenier, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et wc indépendant. Au 1er étage: Un palier mezzanine qui dessert 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et wc, sans oublier le dressing., Chauffage pompe à chaleur,isolation pulvérisée, double vitrage avec volets roulants électriques, portail motorisé. A l'extérieur de nombreuses dépendances Garages pouvant accueillir deux véhicules, un atelier. Tout à l'égout Fibre Taxe foncière 1352€ Ne laissez pas passer ce cadre qui ravira famille et amis pouvant ainsi profiter du terrain clos et arboré pour un total de 2528m² environ. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002116257). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Agence du Château
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Agence du Château 21/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Maison, 160 m²

323 000 € 2 019 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 695 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Très belle maison d'architecte de 1970, entièrement rénovée en 2021, offrant un style à la fois moderne et chaleureux. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur deux côtés, d'une cuisine américaine aménagée, et d'un cellier.Une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une lingerie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier en mezzanine surplombant le séjour dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. La maison dispose également d'un garage attenant et d'un terrain de tennis en bon état. Beaucoup de charme, des volumes généreux et une ambiance résolument contemporaine. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251.00 € et 2021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Claude VILLEMOND - Propriétés-privées.com
(10 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Jean-Claude VILLEMOND - Propriétés-privées.com 21/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
(10 avis)
5
Maison, 150 m²

265 000 € 1 767 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 886 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Proche de tous commerces, maison de santé (complète), écoles a deux pas, associations divers, le collège est a LES BORDES avec le ramassage scolaire. Voici VOTRE bien, joli pavillon avec tout le confort pour y vivre avec votre famille. Pas ou très peu de travaux, Chauffage par pompe a chaleur air air neuve. Ce pavillon vous propose, entrée avec vestiaire, salon séjour de 34 m², 1 chambre avec salle d'eau privative, une très belle cuisine aménagée et équipée, AR cuisine et un cellier. A l'étage vous trouverez une première chambre ou un bureau avec WC et lave-main, 5 chambres ou 4 chambres et 1 bureau, une salle de bains wc . Un double garage atelier. Extérieur, une terrasse de 34 m² et une piscine 4 m x 8 m couverte et chauffée par une pompe a chaleur (avec un abri technique) sur une parcelle de 886 m². Budget : 265000 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661 Mandat réf : 426135 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. DPE C 135 - GES B 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 1170 euros et 1670 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
12
Maison, 145 m²

283 000 € 1 952 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 3 chambres

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Sublime Longère de Caractère - Charme et Authenticité à Ouzouer-sur-Loire. Située à Ouzouer-sur-Loire, cette magnifique longère datant de 1850 a été entièrement rénovée avec soin pour préserver son charme et son authenticité. Avec une surface de 145m² répartie sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant l'histoire à des prestations modernes de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 65 m² chaleureux comprenant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et eau, et un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec goût et souci du détail pour offrir un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, chacune offrant son propre espace de vie, une salle d'eau et un palier aménagé en espace détente. Les poutres apparentes confèrent à cet étage un cachet authentique très apprécié. Côté extérieur, la longère bénéficie d'une belle terrasse de 60 m² exposée au sud ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand garage de 53 m² pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Possibilité d'acquérir en plus un appartement de 50 m² loué ce qui permet un rendement locatif. Implantée au cœur d'un environnement calme et préservé, cette longère offre une véritable parenthèse de tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette annonce référence 305182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alix BAUDRY - iad
(49 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Alix BAUDRY - iad 15/10/2025
(49 avis)
4
Maison, 54 m²

106 000 € 1 963 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 385 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Alix Baudry vous propose: Au cOEur d'un jardin arboré de 3400 m², dans une résidence à 2 min à pied de la foret d'Orléans venez découvrir ce havre de paix. Sur le terrain se trouvent : - un chalet de 25 m² avec kitchenette, salon, salle d'eau avec WC, mezzanine - un second chalet de 29 m² avec chambre, salle d'eau avec WC, pièce de vie avec kitchenette - 2 garages de 13 m² et 15 m² - un atelier - plusieurs petits abris de rangements N'hésite pas à me joindre pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence du Château
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Agence du Château 29/05/2025
9
Maison, 245 m²

335 000 € 1 367 €/m²
Maison • 245 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 468 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Construite avec soin par un artisan maçon, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille. Nichée au coeur du centre-ville, elle offre la commodité des commerces accessibles à pied. La maison, d'une généreuse surface habitable de 245 m², se compose de 7 chambres, d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et de 4 salles de bains pour un confort absolu. Le sous-sol complet offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, le vaste terrain paysagé de 1468 m², entièrement clos, crée un cadre enchanteur. Cette propriété d'exception, identifiée sous la référence 4800, promet un style de vie harmonieux et une élégance intemporelle. Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence du Château
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Agence du Château 29/05/2025
9
Maison, 133 m²

317 000 € 2 383 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Superbe maison moderne et écologique en bois avec toit plat, d'une superficie de 133 m². Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec un salon et une cuisine américaine entièrement aménagée. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains, et deux WC. Une buanderie pratique vient compléter l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant et d'un terrain de 800 m², partiellement clos, offrant calme et intimité. Réf. 4870 Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 30/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
14
Maison, 118 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 093 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 861 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Située sur la commune de Ouzouer sur Loire, maison sur sous sol hors d'une surface habitable d'environ 118 m2 qui se compose : D'une entrée sur le séjour/salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC et d'une pièce prévue pour salle d'eau ou salle de bain Au sous sol (rez de jardin) on y trouve, une pièce de vie avec rangements, une salle de bain, une buanderie et une pièce à définir. Double garage sur chape non attenant à la maison. Terrain clos de 861 m2 avec portal motorisé. Travaux à prévoir Les plus : - Huisseries récentes double vitrage et volets roulants - Assainissement collectif (tout à l'égout) Idéal pour premier achat , investissement locatif. Besoin de renseignements ? Envie de visiter ? Contactez moi Agnès COUTANT au 0609710469 Cette annonce référence 298259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alix BAUDRY - iad
(49 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Alix BAUDRY - iad 27/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
(49 avis)
12
Maison, 230 m²

332 000 € 1 443 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 925 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Alix Baudry vous propose: Sublime Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Ouzouer-sur-Loire VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nichée dans un écrin de verdure de 2925m², cette somptueuse maison de 230m² offre un cadre de vie exceptionnel à Ouzouer-sur-Loire . Cette demeure d'exception, rénovée avec soin et goût, saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité. La maison s'ouvre sur de vastes espaces de vie, comprenant une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée et aménagée , un bureau, une chambre et un WC. Au premier étage les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au second étage une grande pièce de détente vous permettra des soirées films ou ravira les enfants et leurs amis. Vous y trouverez également une petite chambre et un WC avec lave-mains. Enfin le sous-sol offre de nombreux espaces de rangements: atelier, buanderie, chaufferie, cave. L'espace extérieur est joliment arboré, avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Cette demeure allie charme d'antan et commodités modernes. L'environnement est paisible et propice à la quiétude, tout en restant proche des commodités de la ville. Les travaux récents permettent un emménagement sans rien à prévoir! Les +: toiture neuve, isolation des combles, pompe à chaleur air/eau récente, fibre, borne de recharge pour voitures électriques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rolande JEAN-MARCHAIS - SAFTI
Annonce publiée le 17/09/2025
Proposée par Rolande JEAN-MARCHAIS - SAFTI 17/09/2025
9
Maison, 111 m²

163 000 € 1 468 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Située dans la charmante commune d'Ouzouer-sur-Loire (45570), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dotée d'un terrain spacieux de 700 m² environ, cette maison de 111 m2 réparties sur deux niveaux possède à son rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec accès direct côté jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé et un débarras sous escalier. À l'étage,vous découvrirez un palier distribuant l'accès vers quatre chambres et une salle-de-bains fraîchement rénovée, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC intégré et d'un lavabo.. La maison possède également un garage attenant; Mode de chauffage électrique avec radiateurs à panneau digital neufs. Assainissement collectif Malgré quelques travaux de finitions à prévoir cette maison est prêtre à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067 - SAFTI – JEAN-MARCHAIS Rolande, Conseiller indépendant

2B CONSEIL
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par 2B CONSEIL 22/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Maison, 70 m²

129 000 € 1 843 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 854 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Venez visiter cette maison individuelle de 4 pièces principales, située en campagne au calme. Elle comprend sur 2 niveaux, une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à granulés, 3 chambres dont une de près de 20 m², une salle d'eau et une salle de bains supplémentaire. L'ensemble sur un agréable terrain de plus de 1 800 m², arboré et sans vis-à-vis avec une terrasse bien exposée et grande dépendance pour votre stockage et votre espace atelier. Malgré quelques travaux nécessaires, cette maison offre les commodités au rez-de-chaussée, des pièces lumineuses et un cadre de vie paisible. A voir absolument ! (Délégation de mandat) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2185.00 € et 2958.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Alix BAUDRY - iad
(49 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Alix BAUDRY - iad 27/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
(49 avis)
9
Maison, 80 m²

115 000 € 1 438 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • Ter. 2 070 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Alix Baudry vous propose: Avis aux bricoleurs et investisseurs ! Charmante maison à rénover sur un grand terrain à Ouzouer-sur-Loire. Découvrez cette maison individuelle à fort potentiel sise sur un vaste terrain de 2070 m2, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Construite en 1964, cette maison de 80 m2 répartis sur 2 étages nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Avec une configuration actuelle comprenant une cuisine, 2 salons, une chambre, une salle d'eau, un WC. Elle dispose également d'un sous-sol total et d'une pièce en rez-de-jardin. L'ensemble est complété par un grand terrain arboré et spacieux sur lequel vous disposerez d'un garage et d'un préau. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison dispose d'un emplacement privilégié pour faciliter le quotidien de ses futurs résidents. Si vous recherchez un projet stimulant avec un fort potentiel de valorisation, cette maison à rénover à Ouzouer-sur-Loire est faite pour vous. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et redonner vie à cette propriété pleine de charme et d'authenticité. Un véritable coup de cOEur en devenir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 109000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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