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9
Vente maison 115 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
Ouzouer-sur-Loire (45570)
80 m²
5 pièces
5 p
Ouzouer-sur-Loire (45570)
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- 1 438 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alix Baudry vous propose: Avis aux bricoleurs et investisseurs ! Charmante maison à rénover sur un grand terrain à Ouzouer-sur-Loire.
Découvrez cette maison individuelle à fort potentiel sise sur un vaste terrain de 2070 m2, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement.
Construite en 1964, cette maison de 80 m2 répartis sur 2 étages nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Avec une configuration actuelle comprenant une cuisine, 2 salons, une chambre, une salle d'eau, un WC. Elle dispose également d'un sous-sol total et d'une pièce en rez-de-jardin.
L'ensemble est complété par un grand terrain arboré et spacieux sur lequel vous disposerez d'un garage et d'un préau.
À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison dispose d'un emplacement privilégié pour faciliter le quotidien de ses futurs résidents.
Si vous recherchez un projet stimulant avec un fort potentiel de valorisation, cette maison à rénover à Ouzouer-sur-Loire est faite pour vous. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et redonner vie à cette propriété pleine de charme et d'authenticité. Un véritable coup de cOEur en devenir !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 109000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1797618 - Réf Superimmo : ANVXYWRXN
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 1 438 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - ter. 2 070 m² | Année de construction : 1964 |
| Chauffage au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 110 € / an
Maximum :
4 260 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2025.
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