Vente maison 163 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ouzouer-sur-Loire (45570)

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1 468 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Rolande JEAN-MARCHAIS - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune d'Ouzouer-sur-Loire (45570), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dotée d'un terrain spacieux de 700 m² environ, cette maison de 111 m2 réparties sur deux niveaux possède à son rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec accès direct côté jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé et un débarras sous escalier.
À l'étage,vous découvrirez un palier distribuant l'accès vers quatre chambres et une salle-de-bains fraîchement rénovée, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC intégré et d'un lavabo..
La maison possède également un garage attenant;
Mode de chauffage électrique avec radiateurs à panneau digital neufs.
Assainissement collectif
Malgré quelques travaux de finitions à prévoir cette maison est prêtre à accueillir une nouvelle famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067 - SAFTI – JEAN-MARCHAIS Rolande, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1530014 - Réf Superimmo : ANVXZGUZX

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Caractérisques

Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 1 468 € / m²

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111 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	2 Parkings
Année de construction : 1970	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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