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MADELEINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

222 600 € 2 434 €/m²
Appartement • 91,45 m² • 5 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS CENTRE, SAINT EUVERTE, RAVISSANT ET ATYPIQUE DUPLEX ANCIEN DE 91,45 M2 CARREZ (102 M2 AU SOL). Au RDC, ce bien se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon/séjour, d'une chambre. Par un joli escalier vous montez au premier étage où vous découvrez, une magnifique mezzanine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC. Existence également d'une pièce repos au 2ème étage. DPE: E (réalisé selon la nouvelle méthode) .Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2160€ et 2970 €. Prix HAI: 222 600 €. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC.Idéalement situé, tout à proximité. Si vous aimez le cachet, le charme d'antan, cet appartement est fait pour vous, alors venez le visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

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ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 04/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(55 avis)

298 000 € 2 403 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

A saisir avec un prix de 1e offre possible ! Situé à Orléans en face du parc Pasteur, vu sur la Cathédrale Sublime appartement de 124m² au 5e étage avec ascenseur, composé de 3 chambres. Arrêt de tramway au pied de l'immeuble. -Salon 38m² -Cuisine hyper équipée -Ch1 16m² -Ch2 15m² -Ch3 18m² + dressing -Sdb avec douche et baignoire -Balcon -1 place de parking privative -1 cave -Charges : 250€/mois (eau + parties communes) -Chauffage avec compteur individuel -Volets électriques et manuels -x2 vitrage PVC ----------- Prix de 1e Offre possible: 298.000€ ( honoraires charge vendeur ) Fabrice DELAFOSSE : 0784385563 *Estimation gratuite : Recherchez ImmoFabOrleans sur Facebook ------------ . Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1933.00 € et 2616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 812 800 RCP Valide

SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 08/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(140 avis)

305 000 € 2 827 €/m²
Appartement • 107,9 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

A Orléans, à deux pas du quartier Dunois, cet appartement de quatre pièces offre des volumes généreux et une luminosité tout au long de la journée. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers un magnifique parquet d'origine très bien entretenu. Le salon/séjour de plus de 30 m² invite à la convivialité. Les trois chambres, spacieuses et calmes, sont idéalement distribuées ; l'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative. Une seconde salle de bains et des toilettes séparées complètent cet agencement pensé pour le quotidien. Ce bien se distingue par des charges particulièrement basses grâce à un syndic bénévole. Un box privatif fermé assure un stationnement sécurisé et une cave saine offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement allie cachet authentique et sérénité résidentielle. Une opportunité idéale pour habiter ou investir sans compromis.

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 29/11/2025

238 500 € 2 188 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

EXCLUSIVITÉ - Appartement spacieux de 108.96 m² avec 3 chambres et plusieurs balcons - Quartier Saint Marceau, Orléans Situé au pied du tramway, dans une résidence calme du quartier prisé de Saint Marceau, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa luminosité. L'appartement se compose d'un grand salon séjour de 36 m², offrant un espace de vie agréable et ouvert sur plusieurs balcons, ainsi qu'une cuisine dinatoire spacieuse, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Il dispose de trois chambres, et de 2 salles d'eau . Deux places de parking en sous-sol, cave et grenier complètent le tout. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter de la tranquillité d'une résidence calme tout en étant à deux pas des commerces de Saint Marceau et du centre-ville d'Orléans. Un bien rare à visiter sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

François Fayet - iad

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par François Fayet - iad 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

258 000 € 2 434 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

iad France - François Fayet vous propose: Orléans - Quartier Bannier - Proche Gare - Découvrez cet appartement familial situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'un immeuble entretenu. Seul sur le palier, le bien se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte, d'un grand balcon filant et d'un espace nuit au calme sur cour avec 3 chambres, WC, SDB et rangements. Charges collectives. Une cave et une place de parking complètent cette offre. Surface de 106.22 m2 au sol dont 105.86 m2 carrez. Quelques rafraîchissements à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(163 avis)

169 000 € 1 857 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Orléans (45000)

Découvrez cette maison des années 50 au fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par un double salon-séjour lumineux, agrémenté de moulures et d'une cheminée, qui mène vers une cuisine à réinventer selon vos envies. Une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le grenier, accessible par une trappe, offre une belle possibilité d'aménagement supplémentaire. Un sous-sol fonctionnel abrite une buanderie et un atelier, tandis qu'un garage vient compléter le bien. Le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur rare pour le secteur. La maison est classée DPE E et équipée d'un chauffage au gaz. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nikita Choummanivong, agent commercial immatriculé EI Numero RSAC 941 756 249 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Corinne VAUSSARD - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Corinne VAUSSARD - iad 20/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

(32 avis)

266 000 € 2 660 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Bords de Loire, dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement T5 traversant, très lumineux, composé d'une entrée avec placard, séjour salon donnant sur un balcon, cuisine aménagée équipée, couloir avec grands placards desservant 4 chambres dont 2 donnant sur balcon, et une avec grand dressing, salle de bains, salle d'eau, WC. Aucun travaux à prévoir. Une cave. 2 places de parking en sous-sol. Garge à vélos. Double vitrage. Pas de vis à vis. Exposition est-ouest. Proches bus, tram et toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

222 600 € 2 389 €/m²
Maison • 93,16 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, rénovée en 2010, offrant un espace de vie lumineux et spacieux de 93.16 m². Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort moderne et élégance intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une salle de bains moderne et deux WC indépendants assurent le confort de tous. La maison bénéficie d'un chauffage de ville, garantissant une température agréable toute l'année. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin privatif et une terrasse, offrant un espace de détente et de loisirs. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. La maison est exposée plein sud, profitant ainsi du soleil toute la journée. Cette maison en bon état intérieur est prête à vous accueillir. Elle comprend également une cave pratique pour le rangement. Située à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital en 10 minutes en voiture. Des crèches et des écoles élémentaires sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 11/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

339 000 € 3 260 €/m²
Appartement • 104 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Un bien rare, chargé de charme, dans un cadre unique. Idéalement situé en hyper centre d'Orléans, au cœur du centre historique, ce superbe duplex de 104 m² loi Carrez (128 m² au sol) vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien, volumes généreux et situation idéale. Installé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots sans aucune charge, ce bien rare vous garantit tranquillité et intimité – aucun voisin au-dessus, seulement le ciel. Dès l'entrée, une vaste entrée, ensuite une pièce baignée de lumière grâce à son exposition plein sud vous accueille. Elle peut être aménagée en salon, bureau ou espace polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements discrets et bien pensés. À l'étage supérieur, le charme opère : poutres apparentes, Pierres apparentes, espaces ouverts, volumes atypiques. Vous y découvrirez un salon/séjour chaleureux, un coin salle à manger, une cuisine équipée pleine de caractère, un coin lecture, une mezzanine ainsi qu'un second WC séparé. Les atouts de ce bien : Hyper centre historique d'Orléans. Dernier étage, calme absolu. Copropriété de 4 lots, sans charges. Duplex lumineux, exposé sud. 104 m² loi Carrez / 128 m² au sol. Charme de l'ancien : Poutres, volumes, caractère, pierres apparentes. Nombreux rangements intégrés. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, à visiter sans tarder. Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Olivier DEFERT - Capifrance

(45 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Olivier DEFERT - Capifrance 07/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

(45 avis)

174 900 € 1 922 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

A Orléans quartier les Blossières, appartement dans un petit immeuble proche de tout, de 92m² de surface avec sur le côté une terrasse/loggia de 7,50m² avec vue dégagée sur les toits de la ville. Au 2er étage, à l'entrée se trouve le palier, puis un joli salon lumineux d'environ 21m², avec baie vitrée et l'accès à la terrasse, une cuisine équipée avec cellier, wc, 3 chambres, un spa haut de gamme pour vous détendre après le travail, une salle d'eau, un débarras. Au rez-de-chaussée un local à vélo, cave privative, et garage box fermé. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble de l'appartement vient d'être restauré avec goût (peinture, papier, parquet, électricité, etc..). Le chauffage est au gaz, alimenté par une chaudière collective avec relevé de la consommation individuelle par compteur, la taxe foncier est de 1150€, petite copropriété de 20 lots. Cet appartement est à proximité des écoles maternelle, collège, lycée, ainsi que des petits commerces du centre bourg et des grandes surfaces commerciales, ce qui vous facilitera bien la vie, bus à proximité et tram à moins de 600m. Très belle opportunité pour cet appartement très agréable à vivre, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage elec, eau ) : 3518€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Réf.913501

Marc DEVISME - Capifrance

Annonce publiée le 05/10/2025

Proposée par Marc DEVISME - Capifrance 05/10/2025

273 000 € 2 294 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 445 m²

Orléans (45000)

Orléans Clos Saint Germain, Maison individuelle avec jardin clos. Au rez-de-chaussée : Grand séjour (46 m2), Cuisine indépendante, Chambre et salle d'eau. Étage : 2 Chambres, Salle d'eau, Lingerie. Grenier aménageable. Garage. Jardin clos et arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.924934

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 21/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

233 200 € 2 429 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Charmante maison de 96m2, proche quartier Dunois. Découvrez cette jolie maison située en second rang, au calme, tout en étant à proximité immédiate du quartier Dunois, du centre ville, des écoles, transports, commerces et de la gare. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie composée d'un salon, séjour, une cuisine équipée, une chambre de plain pied et un wc indépendant. A l'étage, trois chambres dont une en enfilade, idéale pour accueillir toute la famille , aménager un bureau à domicile ou créer un bel espace dressing ainsi qu'une grande salle de bain et un wc. Un garage fermé attenant, parfait pour stationner un véhicule et/ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Représenté par Séverine PAGEON n° RSAC 2023AC00180 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 836 €. Nombre de procédure en cours: /. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Imhotep Orléans

(210 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Imhotep Orléans 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(210 avis)

349 800 € 2 821 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 639 m²

Orléans (45100)

Orléans Saint Marceau. Très rare à 650 mètres de la la station de tramway "Saint Marceau" et de ses commerces, Venez visiter cette maison indépendante de 124 m² nécessitant un rafraichissement général pour la mettre à votre goût. Composée au rez de chaussée d'un séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC. A l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier pouvant être aménagé. Son grand garage de 32 m² et son terrain clos et arboré de 639 m² achèveront de vous convaincre. Référence agence : 10640

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Durand-Montouché 27/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

(1215 avis)

351 750 € 2 513 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Orléans Saint-Marceau proche des transports et des commerces, appartement de 140m2 spacieux, lumineux, rénové avec soin et qualité. Vous découvrirez une très belle entrée avec des rangements, une grande pièce de vie de 48m2 avec un accès au balcon orienté ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande buanderie attenante et un wc séparé; côté nuit, un grand dégagement équipé de placards intégrés, une suite parentale de 30m2 (chambre 24m2 , salle de bains de 6m2) , une 2ème chambre de 13m2, une salle d'eau et un 2ème wc séparé. La configuration actuelle met en valeur une très grande chambre autrefois divisée en 2 chambres distinctes. Côté prestations, volets électriques, fenêtres double vitrage en pvc , chauffage collectif inclus dans les charges (eau froide et eau chaude également inclus dans les charges) . Une cave accompagne l'ensemble. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3655 euros.

Imhotep Fleury

(376 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Imhotep Fleury 24/09/2025

(376 avis)

169 900 € 1 559 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Dans une petite copro sans charges (oui, zéro charges ), découvrez ce grand appartement au charme maison : Terrasse XXL pour vos apéros au soleil Dépendance + garage pour stocker, bricoler, garer… bref, être tranquille Exposition Est/Ouest : lumière du matin et couchers de soleil garantis Jusqu'à 4 chambres possibles : parfait pour une première acquisition ou un projet colocation rentable . Prix tout doux pour un max de mètres carrés. Un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent l'espace d'une maison sans casser leur tirelire. Venez le visiter avant tout le monde ! Référence agence : 357

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