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Vente maison 222 600 €
93,16 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Orléans (45000)
93,16 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Orléans (45000)
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- 2 389 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne, rénovée en 2010, offrant un espace de vie lumineux et spacieux de 93.16 m². Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort moderne et élégance intemporelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une salle de bains moderne et deux WC indépendants assurent le confort de tous. La maison bénéficie d'un chauffage de ville, garantissant une température agréable toute l'année.
L'extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin privatif et une terrasse, offrant un espace de détente et de loisirs. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. La maison est exposée plein sud, profitant ainsi du soleil toute la journée.
Cette maison en bon état intérieur est prête à vous accueillir. Elle comprend également une cave pratique pour le rangement.
Située à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital en 10 minutes en voiture. Des crèches et des écoles élémentaires sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 10930-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXZWAVE
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| Prix de vente : 222 600 € | Prix au m² : 2 389 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93,16 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 2010 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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Siren : 085580041 - N° de carte professionnelle : 45012016000006588
02 38 52 28 28
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