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295 000 €
2 107 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 347 m²
Maison de caractère 6 pièces d'env. 140 m² Amateurs de charme authentique et d'espaces à réinventer, cette maison du début du XXe siècle n'attend que vous ! Située dans le quartier recherché de la Madeleine, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la Loire, des écoles et du centre-ville d'Orléans, elle allie emplacement privilégié et potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 140 m², cette bâtisse traversante Est/Ouest offre de beaux volumes et des éléments d'époque : carrelages anciens, poutres apparentes, cheminée... L'ambiance chaleureuse et pleine de cachet séduira les amateurs de l'ancien. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée de style rustique, une grande chambre (ancien garage réaménagé), une salle d'eau d'appoint et un WC séparé. A l'étage : un palier mène à une salle de bain, une chambre ouverte sur un espace bureau (possibilité de cloisonner), puis un second palier dessert deux vastes chambres supplémentaires et un WC. Sous les toits : un grand grenier aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...). A l'extérieur : Vous profiterez d'un joli jardin intime à l'arrière, idéal pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse, d'une véranda et d'un stationnement devant la maison. A noter : Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure et la remettre au goût du jour. Une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie recherché.
365 000 €
2 607 €/m²
