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8

Vente maison 209 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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  • 2 029 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
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Description

Située dans un quartier proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle cuisine équipée, un salon lumineux, un WC indépendant et une buanderie.
À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, un jardin clos permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéale pour une famille ou un premier achat !
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (4, 5, 25 et 1) dans les environs. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, un supermarché, un commerce, deux épiceries et une boucherie-charcuterie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d’ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 2489 - Réf Superimmo : ANVXZRU1H
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 258 m²1 Parking
Année de construction : 19701 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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