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Vente maison 344 850 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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  • 2 554 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
FAGOT - immo reseau

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Description

ST JEAN DE LA RUELLE PROCHE ORLEANS - MAISON DE 135M2 CONSTRUCTION 2015 DE PLAIN-PIED. 59M2 DE PIECE DE VIE PLEIN SUD AVEC CUISINE OUVERTE BENEFICIANT D'UN ILOT CENTRAL. ESPACE NUIT AVEC 4 CHAMBRES DONT 2 AVEC DRESSINGS. UNE PIECE D'EAU. L'ETAGE EST TRES BIEN ISOLE, MAIS EST EGALEMENT AMENAGEABLE POUR 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES... DOUBLE GARAGE DE 40M2 ET GRENIER AU DESSUS QUE VOUS POUVEZ AMENAGER POUR UN BUREAU.DPE: B - GES A. TERRAIN SUD DE 824M2 DONT LA TERRASSE ENSOLEILLEE EST EN ACCES SUR LE SEJOUR. PROXIMITE DES TRANSPORTS, COMMERCES, ECOLES. Contactez Jacques FAGOT 06 82 59 46 34 Honoraires : 14 850 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Prix de vente 344 850 €.Responsabilité éditoriale de Jacques FAGOT, statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 509 137 444 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance RC par GALIAN n° de police 120 137 405. (réf. 36004) - Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Publiée le 10/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 3011441160 - Réf Superimmo : ANVXZFFHR
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Caractérisques
Prix de vente : 344 850 €Prix au m² : 2 554 € / m²
Taxe foncière : 2 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 824 m²Plain-pied
2 garages - 2 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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