Superimmo
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Vente maison 199 900 €
108,5 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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  • 1 842 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
MADELEINE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE, SAINT JEAN DE LA RUELLE, CHARMANTE MAISON FAMILLIALE DE 108 M2 MITOYENNE D'UN COTE, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES. Idéalement située dans un lotissement calme et parfaitement desservi. Cette maison dispose d'un agencement pratique: entrée, pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse, vaste cuisine, une première chambre au RDC. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC. La maison est exposée EST/OUEST. Les plus: terrasse et petit jardin pour profiter des beaux jours, garage et stationnement devant la maison. excellente situation: tram, bus, commerces à proximité. Prévoir travaux de rénovation de la cuisine et de la salle d'eau afin de personnaliser ce bien selon vos goûts. Charges de copropriété mensuelles de 91 €. DPE: D (réalisé selon la nouvelle méthode). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1670 € et 2310 €. Prix HAI: 199 900 €. Honoraires charge acquéreur de 7% TTC. Venez découvrir cette maison bien conçue, en bon état général, parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie agréable avec tous les services à porter de mains. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

Publiée le 21/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 3344 - Réf Superimmo : ANVXYV371
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108,5 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1994
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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