Ventes immobilières à Nargis (45210)

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34 annonces
Alain DE RYCKE - megAgence
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 07/09/2025
Proposée par Alain DE RYCKE - megAgence 20/06/2025 - mise à jour 07/09/2025
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Maison, 156 m²

Prix en baisse 148 000 € 949 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 886 m²

Nargis (45210)

Située dans la charmante commune de Nargis (45210), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Bien desservie par les transports en commun, la ville offre un environnement idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant connectées. À l'extérieur, cette maison de style longère s'étend sur un terrain clos de plus de 886 m², offrant ainsi espace et intimité. En plus de ses 4 places de parking, la propriété comprend une grange, 2 garages, un atelier, et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage selon les besoins des résidents. À l'intérieur, cette maison de 156 m² propose un agencement de 6 pièces avec 3 chambres, 2 salles de bains, et 2 WC séparés, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Avec ses caractéristiques authentiques et son atmosphère chaleureuse, cette propriété à Nargis représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie à la fois convivial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alain DE RYCKE, Tél. : 0678648228, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 781 832

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Fernando DE FREITAS - iad
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Fernando DE FREITAS - iad 15/04/2025 - mise à jour 04/11/2025
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Maison, 98 m²

Prix en baisse 195 000 € 1 990 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 828 m²

Nargis (45210)

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: Charmante Maison de 98m² sur un vaste Terrain à Nargis - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette maison individuelle de 5 pièces est nichée au cOEur d'un écrin de verdure à Nargis, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant pour ses habitants. Construite en 1981, elle propose tout le confort nécessaire pour une vie tranquille en harmonie avec la nature. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, un espace bureau, une buanderie, une cuisine ouverte entièrement équipée et une pièce à vivre lumineuse avec son poêle à pellets. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les belles surfaces des pièces permettent une circulation aisée et une luminosité naturelle appréciable. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès l'arrivée des futurs propriétaires. La cuisine équipée, les matériaux de qualité et les aménagements bien pensés contribuent au charme de cette demeure. La décoration simple et soignée permet à chacun de s'approprier les lieux en toute simplicité. À l'extérieur, un vaste terrain de 828m² entoure la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : potager, espace détente, jeux pour les enfants, etc. Profitez de la nature et du calme environnant pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage accolé à la maison de 20 m2 complète ce bien, une double entrée permet le stationnement aisée de plusieurs véhicules. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Nargis offre un cadre de vie privilégié, avec ses espaces verts, ses commodités et ses points d'intérêt à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison à Nargis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hervé BLANQUER - Optimhome
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Hervé BLANQUER - Optimhome 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
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Maison, 54 m²

89 900 € 1 665 €/m²
Maison • 54 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 900 m²

Nargis (45210)

VOTRE MAISON EN RESIDENCE PRINCIPALE OU DE LOISIRS A NARGIS 45210. Ce bungalow de 54 m² de 3 pièces est situé sur une parcelle semi-boisée d'environ 900 m² à l'opposé du portail d'entrée principale, tout au bout en bordure du domaine qui surplombe la vallée d'une altitude de plus de 100 mètres, à 50 mètres à pied du portillon, vous pourrez emprunter un chemin sur les versants boisés, abruptes qui descendent vers le canal réputé pour vous adonner à la pêche ou à la promenade sur les rives dont une est une piste cyclable appelée "La Trans Ibérique" car vers le Nord elle peu vous conduire à Oslo et vers le Sud jusqu'à Saint Jacques de Compostelle je vous propose ce bien composé d'une première entrée dans un sas qui est utilisé en cellier buanderie avec le lave-linge, la seconde entrée par la véranda est la plus utilisée, elle accède directement dans le salon séjour de 23 m² avec une cheminée performante et un canapé vers la Télévision, la cuisine est ouverte avec son comptoir, elle est aménagée et équipée, à proximité une chambre et la salle d'eau douche, une deuxième chambre avec armoire dressing et vers le cellier, le WC indépendant. Le terrain est l'association de deux parcelles La N° 24 de 454 m² + la N° 25 de 446 = 900 m² mesurés. Sur la parcelle face au Bungalow, il y avait un vieux mobil home de 33 m² avec une véranda de 16 m², l'ensemble était viabilisé mais en mauvais état avec trois petits cabanons en ruine, le tout a été retiré. Une dépendance par l'installation d'un nouveau mobil home confortable serait possible pour une annexe pour y recevoir des amis ou pour y faire des revenus locatifs. Le bungalow a une double toiture en très bons état, vérifiable en accédant par une échelle au grenier combles. Et il y a un vide-sanitaires. C'est relié au tout à l'égout. Vous pourrez y parquer 4 ou 5 voitures. En contre-bas, de l'autre côté du canal, coule la rivière Le Loing appréciée des pêcheurs. Un terrain de jeux de boules, jeux pour enfants, piscine en été. Gare à 13kms à Souppes sur Loing 77 et autoroute A6 à Dordives à 8kms. Paris en 45 minutes. C'est discret et très calme. Charges qui comprennent l'entretien du domaine, l'avance sur l'eau et l'électricité. FORT POTENTIEL. UN BON RAPPORT QUALITE PRIX. A DECOUVRIR AU PLUS VITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 597020 )

FLORIAN CANDELIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FLORIAN CANDELIER - BSK Immobilier 12/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 114 m²

Prix en baisse 185 000 € 1 623 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nargis (45210)

// Visite Virtuelle Disponible // Venez découvrir cette belle maison idéalement située sur la commune de Nargis, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 48 m² comprenant un salon/séjour lumineux avec poêle à pellets, et une cuisine ouverte entièrement équipée — parfait pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier pratique de 2,5 m², un WC indépendant ainsi qu'une confortable chambre de 14 m². L'étage vous propose trois belles chambres (13, 15,5 et 12,5 m²), une spacieuse salle de bain de 8,5 m², et des combles isolés pour un confort optimal. Le tout est édifié sur une parcelle entièrement clôturée, avec un espace de stationnement privatif à l'avant de la maison. Maison prête à vivre – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe Segault - iad
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Jean-Christophe Segault - iad 03/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
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Maison, 114 m²

279 900 € 2 455 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Nargis (45210)

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Un petit coin de paradis à Nargis - Maison de 114m² sans gros travaux, sur un terrain de 1300m² Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située au sein de la charmante commune de Nargis. Idéalement nichée sur un vaste terrain de 1300m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison avec garage, parfaitement entretenue, propose des espaces de vie lumineux et chaleureux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux de 39m², d'une cuisine ouverte de 9m². Les trois chambres, d'une surface allant de 10m² à 20m², offrent des espaces confortables pour toute la famille. De plus, une salle de bain moderne avec WC, douche, baignoire et un WC séparé viennent compléter l'agencement intérieur de la maison. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste avec une exposition à l'est et à l'ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un véritable atout pour les amoureux de la nature, avec la possibilité de profiter d'un magnifique jardin, d'une piscine privée pour des moments de détente en famille. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz avec radiateur et avec poêle à granulés, offrant un confort thermique optimal en toute saison. Située dans un quartier calme, cette propriété saura vous séduire par son charme, sa luminosité, et la quiétude qu'elle dégage. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de votre propre coin de paradis à Nargis. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POTEZ Laurence - immo reseau
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par POTEZ Laurence - immo reseau 03/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 54 m²

80 000 € 1 481 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 282 m²

Nargis (45210)

Je vous propose ce charmant chalet en bois style scandinave d'une superficie d'environ 54 m2. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et espace repas, d'une salle de douche avec wc, ainsi que de deux chambres. Un grand garage offrant la possibilité d'y aménager une buanderie vient complèter ce bien. Construit en 2020, le chalet est édifié sur une parcelle d'environ 282 m2. Il est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Un véritable coup de coeur ! En résidence principale ou secondaire. Situé dans un domaine privé avec piscine ouverte de juin à septembre. Terrain de pétanque, mini-golf. A 1H15 de Paris par l'A6. Gares à proximité. A 20 minutes de Montargis. Rivière et étangs à proximité. Prix de vente 80.000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Anne-Sophie Dupuy - iad
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Anne-Sophie Dupuy - iad 16/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
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Maison, 155 m²

189 000 € 1 219 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • Ter. 430 m²

Nargis (45210)

iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose: Propriété polyvalente avec deux logements indépendants – 155 m² habitables à Nargis (45210) Vue dégagée – Calme absolu – Idéale pour activité professionnelle, résidence secondaire ou investissement locatif Située à Nargis, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété rare et multi-usage de 155 m² se compose de deux habitations totalement indépendantes. Un bien parfait pour un projet professionnel, une résidence secondaire, un investissement immobilier ou encore pour loger des enfants plus grands, de la famille, ou exercer une activité libérale. Premier logement (~65 m²) : •Pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² •Grande chambre en mezzanine •Cuisine aménagée •Buanderie Deuxième logement (~90 m²) : •Immense espace de vie avec kitchenette – plus de 60 m² •Très lumineux, idéal pour recevoir •À l’étage : 2 grandes chambres Vue dégagée sur jardin, aucun vis-à-vis, Proche des commerces, écoles, gare et accès A77 Les points forts de cette propriété : •Deux logements indépendants : idéal pour usage mixte ou bi-familial •Convient parfaitement à une famille avec grands enfants, ou pour accueillir amis & proches •Télétravail, profession libérale, gîte, location meublée ou saisonnière •3 chambres, 2 cuisines, 2 grands espaces de vie, buanderie •Lumineux, bien agencé, sans gros travaux •Cadre calme, nature, sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine BOUR - iad
Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par Catherine BOUR - iad 27/10/2025
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Maison, 110 m²

216 000 € 1 964 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 613 m²

Nargis (45210)

iad France - Catherine Bour vous propose: Saisissez une belle opportunité avec cette charmante maison traditionnelle située à Nargis, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété, d'une surface de 110m²environ , est érigée sur un vaste terrain de 1613m² arboré, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Ainsi qu’une piscine hors-sol pour complèter les loisirs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Avec 3 belles chambres spacieuses, une salle de bains, 2 toilettes et un espace buanderie pratique, cette demeure propose des agencements fonctionnels pour toute la famille. Profitez d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée qui invite à la convivialité. Cette maison est idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs avec un grand jardin et en sous-sol, un garage, une buanderie/cuisine d'été, une pièce de rangement, un wc . De plus, une cave est présente pour vos besoins de rangement supplémentaires. Le bien est en bon état général, offrant un potentiel certain pour vos projets d'aménagement. De plus, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique et d'une pompe à chaleur. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités d'une ville. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour vivre en harmonie avec la nature. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et concrétiser votre projet de vie dans cette maison pleine de charme à Nargis avec maternelle sur place et ramassages pour les autres. Gare pour Paris à Ferrières à 10 mns en voiture ainsi que pour les autres commodités. Un délai supplémentaire est à prévoir entre la promesse et la vente définitive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas BANCAL - eXp France
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Nicolas BANCAL - eXp France 07/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Maison, 18 m²

43 000 € 2 389 €/m²
Maison • 18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nargis (45210)

Dans un parc résidentiel de loisirs, à moins de 100 km de Paris, soit une heure quinze minutes, et 15 km au nord de MONTARGIS, venez vous reposer d'une vie parisienne ou de province éreintante sur cette parcelle de 500 m² (double parcelle) sur laquelle vous trouverez un mobil home, qui est resté inhabité plus de 10 ans, et pour lequel le propriétaire passe beaucoup de temps pour le remettre au goût du jour, et le rendre très agréable. Composé de 2 chambres (une avec un lit double et une avec 2 lits superposés) la surface ne permet certes pas de faire une partie de tennis ! Ce n'est qu'un mobile-home, où chaque cm est utilisé. Les travaux se poursuivent tous les jours, tant dans le mobile-home que dans le chalet à côté, un bonus. Un barbecue attend vos invités cet été. Le Domaine dispose d'une belle piscine, ouverte à compter du 26 juin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicolas BANCAL - Agent commercial - EI - RSAC LE MANS 338 518 129 - Nicolas BANCAL - Agent commercial - EI - RSAC LE MANS 338 518 129

Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS 07/10/2025
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Maison, 146,58 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 289 €/m²
Maison • 146,58 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Nargis (45210)

NARGIS (45210) au sud de la Seine et Marne (77), à moins d'1h30 de Paris, 9kms de CHÂTEAU-LANDON (77) et 7kms de FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS (45) et de CEPOY (45) et de ses commerces, je vous propose cette belle longère à l'agencement atypique d'une superficie habitable totale d'environ 145m². CHARME de l'ancien et AUTHENTICITÉ pour ce bien situé dans un environnement calme et reposant. ENVIE d'investir dans la LOCATION saisonnière ?! C'est le bien IDÉAL car il se compose de deux espaces distincts bénéficiant chacun de toutes les commodités. Grand salon avec cheminée, salle de réception de plus de 60m² avec poêle à bois, plafond cathédrale et kitchenette équipée, cuisine moderne équipée, deux salles de douche et deux wc indépendants, 3 chambres avec poutres apparentes, buanderie et cave. Chauffage au bois et chaudière fioul. Assainissement individuel CONFORME (micro station installée en 2020). BONUS : une pièce supplémentaire à finir d'aménager pour une future salle de jeux, un bureau ou une 4ème chambre, selon vos besoins. SES ATOUTS : Menuiseries et huisseries en pvc double vitrage, micro-station NEUVE, toiture en parfait état, puit fonctionnel, ravalement récent, AUCUN VIS à VIS, voisinage discret, chemins de promenades à proximité !! Possibilité de réunir les deux habitations ! Le tout sur un joli terrain entièrement clos de 430m² avec cabanon et appentis. PEU d'ENTRETIEN !! Gare de Ferrières/Fontenay (TER ligne R Paris Gare de Lyon) à 5 kms. Gare de Souppes sur Loing (Pass' Navigo) à 12 kms. A77 --> A6 à 12 kms et A19 à 8 kms. NE TARDEZ PAS À VENIR LA VISITER !! Visite virtuelle sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Contactez Elisabeth DA SILVA VENDEIRO, Agence de CEPOY au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002101594) et . Honoraires charge vendeur #LONGERE #ATYPIQUE #CAMPAGNE #IMMOBILIERANCIEN #MAISONAVENDRE #NARGIS #FERRIERESENGATINAIS #CHATEAULANDON #45210 #SUDSEINEETMARNE #CHARME #AUTHENTICITE #POUTRES #PIERREAPPARENTE #SANSVISAVIS #INVESTISSEUR #LOCATIONSAISONNIERE #AIRBNB

Sandrine KLEIN - SAFTI
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par Sandrine KLEIN - SAFTI 13/05/2025 - mise à jour 24/07/2025
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Maison, 157 m²

Prix en baisse 149 000 € 949 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 886 m²

Nargis (45210)

Située à 4kms de CHATEAU LANDON, dans un hameau paisible de NARGIS, venez découvrir cette maison de caractère de 6 pièces, orientée plein SUD, cadre bucolique et tranquillité assurée ! Avec une SURFACE HABITABLE de 157 m² et PRES DE 200 m² de surfaces EXPLOITABLES AU SOL, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son terrain clos de 887 m² et ses dépendances (garage, atelier, grange et cave) en font un bien idéal pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de nature ! Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un salon chaleureux avec cheminée (+ insert), d'une salle à manger, d'une salle de bain (avec douche et baignoire), d' un wc, d'un espace buanderie et d'une petite véranda ouvrant sur le jardin. A l'étage un palier aménagé en bureau distribue 4 chambres spacieuses, une lumineuse salle d'eau et un wc séparé. Chauffage électrique + bois. Menuiseries bois. Assainissement individuel. Quelques travaux sont A PREVOIR mais cette maison offre un magnifique potentiel dans un cadre enchanteur ...alors n'attendez plus et contactez-moi pour la visiter et concrétisez enfin votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398 - SAFTI – KLEIN Sandrine, Conseiller indépendant

Catherine BOUR - iad
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 15/09/2025
Proposée par Catherine BOUR - iad 27/08/2025 - mise à jour 15/09/2025
13
Maison, 112 m²

212 000 € 1 893 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 137 m²

Nargis (45210)

iad France - Catherine Bour vous propose: Situé dans un cadre verdoyant et calme sur les hauteurs de Nargis, 2/3 mns du centre ville , ce ravissant pavillon récent de 112m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construit en 2016. Le rez-de-chaussée accueille un salon spacieux, une cuisine conviviale, une chambre lumineuse avec sa salle de douches, un WC. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et moderne,et très lumineux. Le salon, quant à lui, offre un espace de détente chaleureux et accueillant, parfait pour partager des moments de convivialité.Une grande buanderie /cellier avec une baie vitrée. À l'étage, on découvre un palier sur trois belles chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. Les chambres, toutes bien proportionnées, offrent des espaces de repos confortables pour les occupants. La salle de bain est élégamment bien agencée, offrant un espace de détente et de bien-être. Côté extérieur, ce pavillon dispose d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les points forts de ce bien incluent un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec son grenier au dessus, le tout dans un état neuf. Ce pavillon a été entretenu avec soin, offrant ainsi un cadre de vie propice au bien-être. La propriété se situe dans un environnement calme et préservé. Pour les écoles, à 10 mns à pied, maternelles sur place, le ramassage devant pour le primaire, le collège et le lycée. Boulangerie / épicerie sur place, le reste des commodités sur Ferrières/Fontenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SABRINA PAYET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par SABRINA PAYET - BSK Immobilier 02/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Maison, 112 m²

212 000 € 1 893 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 137 m²

Nargis (45210)

Maison récente de 2016 – 4 chambres – Beau terrain – À 10 min de la gare de Fontenay Venez découvrir cette maison familiale construite en 2016, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de la gare de Fontenay-sur-Loing. Elle offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée , une chambre parentale, un WC, une pièce pouvant servir de bureau avec un accès au garage et son grenier a finir d'aménagé pouvant servir de 5ème chambre. Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain pour vos moments de détente, jeux d'enfants ou repas en plein air. Confort moderne assuré grâce à son chauffage par pompe à chaleur, économique et écologique. Au calme, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Un bien récent et sans travaux, prêt à accueillir votre famille ! Cette annonce référence 301156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SYLVIE DE KILKHEN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par SYLVIE DE KILKHEN - BSK Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
19
Maison, 107 m²

189 000 € 1 766 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nargis (45210)

À vendre sur la commune de Nargis (45210) limitrophe Ile de France, maison sur vide sanitaire de 2009 sur 2 niveaux comprenant : au rdc une entrée donnant sur le séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée avec accès sur une terrasse à l'abri des regards, deux chambres avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. A l'étage le palier dessert deux vastes chambres dont une de 20m² environ, salle de bains avec WC. Côté extérieur, ce pavillon dispose d'une terrasse avec son BBQ où vous pourrez partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage dans lequel vous pourrez créer votre atelier (électricité installée, fenêtre et porte d'accès indépendante). Aux beaux jours, vous profiterez de sa piscine hors sol , et douche solaire. Maison implantée sur un terrain de 900 m² environ. Secteur calme et préservé. Equipement : * Fibre - idéal télétravail * Volets roulants au rez-de-chaussée, stores occultants à l'étage. * Raccordement au tout-à-l'égout * Portail motorisé Localisation : * Proche autoroute accès A77 - A6 – A19 * 10 min gare de Dordives transilien R * 15 min de Ferrières-en-Gâtinais, cité médiévale * 20 min de Montargis Cette annonce référence 306306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE KILKHEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79454046800012. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alix-Immo
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Alix-Immo 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 115 m²

188 000 € 1 635 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 250 m²

Nargis (45210)

Bell Maison Dordives Nargis 15 mn à pied de la gare pour Paris gare de Lyon, à 5mn de l'autoroute A6. Cette maison de charme dans un cadre bucolique au calme vous offre une proximité nature et centre ville , composé au rdc : entrée , Beau salon séjour, grande cuisine , salle de bain , wc . AU 1ER étage : 2grandes chambres salle d'eau wc. Coté extérieur vous trouverez un beau jardin clos et arboré de 1250m2 environ , terrasse , une cave, Idéalement située à deux pas de la gare. Votre agent est à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1438.00 et 1946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Olivier ROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 007 964