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Ventes immobilières à Nargis (45210)

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AXO - L'immobilier Actif - Elisabeth DA SILVA VENDEIRO
(7 avis)
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par AXO - L'immobilier Actif - Elisabeth DA SILVA VENDEIRO 16/01/2024 - mise à jour 19/04/2024
(7 avis)
16
Maison, 146,58 m²

198 000 € 1 351 €/m²
Maison • 146,58 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Nargis (45210)

NARGIS (45210) au sud de la Seine et Marne (77), à moins d'1h30 de Paris, 9kms de CHÂTEAU-LANDON (77) et 7kms de FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS (45) et de CEPOY (45) et de ses commerces, je vous propose cette belle longère à l'agencement atypique d'une superficie habitable totale d'environ 145m². CHARME de l'ancien et AUTHENTICITÉ pour ce bien situé dans un environnement calme et reposant. ENVIE d'investir dans la LOCATION saisonnière ?! C'est le bien IDÉAL car il se compose de deux espaces distincts bénéficiant chacun de toutes les commodités. Grand salon avec cheminée, salle de réception de plus de 60m² avec poêle à bois, plafond cathédrale et kitchenette équipée, cuisine moderne équipée, deux salles de douche et deux wc indépendants, 3 chambres avec poutres apparentes, buanderie et cave. Chauffage au bois et chaudière fioul. Assainissement individuel CONFORME (micro station installée en 2020). BONUS : une pièce supplémentaire à finir d'aménager pour une future salle de jeux, un bureau ou une 4ème chambre, selon vos besoins. SES ATOUTS : Menuiseries et huisseries en pvc double vitrage, micro-station NEUVE, toiture en parfait état, puit fonctionnel, ravalement récent, AUCUN VIS à VIS, voisinage discret, chemins de promenades à proximité !! Possibilité de réunir les deux habitations ! Le tout sur un joli terrain entièrement clos de 430m² avec cabanon et appentis. PEU d'ENTRETIEN !! Gare de Ferrières/Fontenay (TER ligne R Paris Gare de Lyon) à 5 kms. Gare de Souppes sur Loing (Pass' Navigo) à 12 kms. A77 --> A6 à 12 kms et A19 à 8 kms. NE TARDEZ PAS À VENIR LA VISITER !! Visite virtuelle sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Contactez Elisabeth DA SILVA VENDEIRO, Agence de CEPOY au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002101594) et . Honoraires charge vendeur #LONGERE #ATYPIQUE #CAMPAGNE #IMMOBILIERANCIEN #MAISONAVENDRE #NARGIS #FERRIERESENGATINAIS #CHATEAULANDON #45210 #SUDSEINEETMARNE #CHARME #AUTHENTICITE #POUTRES #PIERREAPPARENTE #SANSVISAVIS #INVESTISSEUR #LOCATIONSAISONNIERE #AIRBNB

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SAVI IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par SAVI IMMOBILIER 29/09/2023 - mise à jour 01/05/2024
9
Maison, 149 m²

245 000 € 1 644 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 370 m²

Nargis (45210)

Sur la commune de Nargis 45210 à 10 minutes de Ferrieres-en-Gatinais et à 5 minutes de la gare de Dordives. Votre agence SAVI Immobilier vous propose ce bien situé au calme et sans vis à vis avec un terrain clos de 3 370 m². Cette maison à fort potentiel se compose au rez-de-chaussé d'une entrée sur salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger attenant à une grange de 25m ² avec un agrandissement possible, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'un couloir menant à un double garage et à une pièce à aménager complètement. Cette maison se compose d'un étage en deux parties. Dans la première partie vous trouverez un palier desservant trois chambres dont deux à aménager et une avec dressing. Dans la deuxième partie vous trouverez un palier desservant une futur salle d'eau à aménager complètement ainsi qu'une très grande chambre de 38.94 m² au sol. A l'extérieur vous trouverez une piscine couverte de 53m², un cabanon pour y ranger votre matériel ainsi que des arbres fruitiers. Une isolation par l'extérieur à été réalisée, une chaudière à granules a été installée. Cette maison de 148m² habitable de suite avec un gros potentiel vous demandera de prévoir des travaux dans certaines pièces. travaux à prévoir: Cloisons, peinture, électricité, quelques sols et de la plomberie à terminer... Si vous cherchez une maison avec travaux et à mettre à votre goût ne tardez pas pour une visite ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter . Léna BLAIN : 07 81 77 19 42. Patricia LEROY : 06 68 51 84 76 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : Carte pro. 4502201800002628

SAVI IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/12/2022 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par SAVI IMMOBILIER 08/12/2022 - mise à jour 01/05/2024
9
Maison, 170 m²

270 300 € 1 590 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 834 m²

Nargis (45210)

Ensemble de deux longères entièrement rénovées. En vente : à NARGIS (45210) limite DORDIVES .Venez découvrir cet ensemble de 2 habitations. Idéal pour famille recomposée, pour profession libérale, pour RBNB.... Maison principale de plain pied : Entrée, espace à vivre avec cuisine aménagée équipée, salon, séjour avec poêle à granulés, buanderie, Un dégagement avec wc, qui vous amène au coin nuit composé de deux suites parentales avec chacune sa salle de bains. Sur toute la surface vous accédez par un escalier à un grenier aménageable de plus de 100m² habitable. Prestations de qualités, huisseries en PVC double vitrage, volets électriques centralisés, électricité refait entièrement. Maison lumineuse et chaleureuse.Exposition sud. La seconde maison avec étage : Entrée sur cuisine ouverte avec séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une toilette. Avec son appentis fermé à aménager. Cette maison avec sa toiture neuve pourra être appréciée pour une famille recomposée, pour un ados, pour une profession libérale, ou pour mettre en location ... Nombreuses possibilités, il suffit de s'y projeter. Le terrain du bien s'étend sur 834 m² entièrement clos idéale pour créer un gîte. L'intérieur des deux habitations ne nécessite aucun travaux . Côté transports, on trouve les arrêts de bus Pont de DORDIVES (ligne 11B), Rue des Écoles (ligne 11B) et DORDIVES (ligne R) ainsi que la gare DORVIVES à proximité. Les autoroutes A77 et A19 sont accessibles à moins de 10 km. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2021. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 4502201800002628

Square Habitat Villemandeur
(76 avis)
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Square Habitat Villemandeur 24/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
(76 avis)
11
Maison, 62,42 m²

69 760 € 1 118 €/m²
Maison • 62,42 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 602 m²

Nargis (45210)

Chalet comprenant : salon/séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. A l'extérieur : un abris bois. Le tous sur 602m² de terrain clos et arboré. Charges de 132.83 euros mensuels pour entretien du domaine et provision eau et électricité, réajusté selon le relevé des compteurs d'eau et d'électricité. Sinon provision de charges moindres si vous y résidez que pour vos loisirs. A 50mn d' Orly par l'autoroute, 1h15 par la N7. Bus scolaire devant, transilien à proximité 20mn à pied, jusque Gare de Lyon 1h, Gare grandes lignes Dordives 45680 ou Souppes sur Loing 77460 à 13 km. A 1.5 km du centre de Nargis petits commerces. Supermarchés à 8 et à 11 km. Montargis 45200 à 15 kms. Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété: 210, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision pour eau et électricité et entretien du domaine ) : au trimestre 398.49 euros 132.83 euros par mois.

Côté Particuliers Montargis
(183 avis)
Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par Côté Particuliers Montargis 09/02/2024 - mise à jour 14/02/2024
(183 avis)
9
Maison, 60 m²

101 990 € 1 700 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nargis (45210)

Lot de 3 maisons en bois à rénover dans un domaine privé et securisé avec piscine et activités. Un premier chalet d'env.72 m2 sur une parcelle de 400 m2, le deuxième de 46 m2 sur une parcelle de 250 m2 et le dernier de 65 m2 sur une parcelle de 300 m2. 150 EUR charges de copro par lotpour l'entretien du domaine et une provision sur l'eau et l'électricité. Tout à l'égout

BSK Immobilier - CORINNE COLLOT
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - CORINNE COLLOT 19/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
10
Maison, 105 m²

194 000 € 1 848 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 2 chambres

Nargis (45210)

EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce pavillon de plain-pied sur vide-sanitaire, de 105 m² environ, comprenant : Salle à manger, double séjour, cuisine aménagée et équipée indépendante, 2 grandes chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant, cellier, buanderie. Un double garage indépendant de 34 m² environ, 1 appentis, 1 abri de jardin complètent ce bien. Le jardin est clos et arboré pour une surface de 1.340 m². AUCUN TRAVAUX à prévoir !!! Les +++ : menuiseries double vitrage, volets roulants aluminium, clim réversible, VMC, salle d'eau neuve, combles isolés, portail électrique, raccordée au tout à l'égoût, allées bétonnées, fibre installée. Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une éventuelle visite 7j/7. Cette annonce référence 218706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPTIMHOME - Hervé BLANQUER
(23 avis)
Annonce publiée le 01/04/2024 - mise à jour 02/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Hervé BLANQUER 01/04/2024 - mise à jour 02/04/2024
(23 avis)
25
Maison, 119 m²

143 690 € 1 207 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 391 m²

Nargis (45210)

MAISON de Plain-pied de 4 pièces, dont deux chambres et deux grandes pièces qui sont pour celle de l'entrée : un salon et un coin cuisine (d'été) de 22,68 m² et la seconde : le grand séjour avec sa cuisine équipée ouverte. Ce grand espace vous laisse entrevoir la possibilité d'une création pour une troisième chambre éventuelle. Depuis le séjour, le couloir dessert deux chambres dont une de 18 m², la salle d'eau douche avec vasque, le cellier buanderie et le WC indépendant. Les fenêtres PVC sont en double vitrage et celles des deux chambres comme celles du séjour sont équipées de volets roulants manuels en aluminium. Vous pourrez garer dans la cour gravillonnée 2/3 voitures. Deux petits cabanons à l'arrière, un métal et un bois. Charges mensuelles de 140 € qui comprennent une provision pour votre consommation d'eau et d'électricité et l'entretien du domaine. En été, une piscine est à votre disposition, également la pétanque se pratique, jeux pour enfants et aussi la pêche car, à un endroit précis du domaine, en ce coin de nature sauvage et calme, boisé et discret, une porte s'ouvre sur un chemin qui descend très en contre-bas sur le canal parallèle à la rivière Le Loing, pour les amateurs de poissons et ce sport pour s'y rendre à pied, déjà un exercice pour descendre et remonter. Vous pourrez y vivre en résidence principale ou en résidence secondaire. Cette maison a été construite en béton cellulaire, c'est plus coûteux que les parpaings, c'est du Siporex, la marque connue dans le monde entier, un très bon coefficient thermique et phonique qui minimise l'impact des variations de température entre l'intérieur et l'extérieur. Gare grandes lignes à 13 km Souppes Sur Loing 77460 et autoroute A6 à 8 km Dordives 45680 ou Ferrières en Gâtinais 45210 avec gares, supermarchés, bricolages et toutes commodités . A 15 km de MONTARGIS 45200 Centres commerciaux, Gare, Lycées, Hôpital. Paris A6 à Dordives en 45 minutes. Contactez-moi, je suis à votre service. Nombre de lots de la copropriété: 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision pour eau et électricité et entretien du domaine ) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 559398 )

iad FRANCE - Delphine TELLIER
(7 avis)
Annonce publiée le 30/10/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Delphine TELLIER 30/10/2023 - mise à jour 10/02/2024
(7 avis)
19
Maison, 64 m²

169 000 € 2 641 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 696 m²

Nargis (45210)

iad France - Delphine Tellier (06 50 77 86 39) vous propose : À Nargis (45210), charmant village situé à 1h15 environ de Paris par l'A6/ A77/ A19. A 10 minutes de Ferrières-en-Gâtinais (3km). À 18 minutes de Montargis (11km), à 5 minutes de Château-Landon ( 77- 3km) et 8 mn de Souppes-Sur-Loing( 10km). Pavillon de plain pied (64m2 environ habitables) édifié sur 696 m2 environ terrain clos. Cuisine aménagée ouverte sur séjour- salon avec cheminée-insert, dégagement, deux chambres dont une avec dressing, w.c, salle d'eau. Grenier. Chauffage électrique. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Dépendance aménagée en studio. Abri de jardin. Terrasse. Gare Sncf proche ( À Souppes-Sur-Loing, Dordives, Ferrières-en-Gâtinais). À visiter sans tarder!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Tellier EI (ID 1333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ADVICIM Réseau immobilier
Annonce publiée le 06/08/2023 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par ADVICIM Réseau immobilier 06/08/2023 - mise à jour 01/05/2024
9
Maison, 150 m²

198 000 € 1 320 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Nargis (45210)

A égale distance de Souppes sur Loing, sa gare avec le pass Navigo, et de Montargis ,sur 430 m2 de terrain, jolie maison atypique d' environ 150 m2, pouvant être divisés en 2 habitations séparées. Elle est composée, pour la première partie, de, au rdc, une belle pièce de vie de 34 m2, une cuisine aménagée et équipée de 6.5 m2 avec une arrière cuisine de 7 m2, une salle d' eau et des wc. A l' étage, vous trouverez une grande chambre de 15 m2 et une plus petite de 10m2. La seconde partie est elle composée de, au rdc une superbe salle de plus de 60 m2 avec kitchenette et, en partie un plafond cathédrale, une salle d'eau et des wc. a l'étage, 2 belles chambres de 13 m2 équipées chacune d'un lavabo vous attendent. vous disposerez d' une grande cave et d'une belle terrasse d' environ 50 m2, ainsi que d'un préau pour abriter, vélo, moto etc... Ce joli bien vous est proposé au prix de198000€ fai charge vendeur, par Lopez Giovanni, agent Advicim, rsac n° 893486233. Pour plus de renseignements, appelez moi au 0671172974. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2400.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ - Tél. 0671172974 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 486 233 RCP valide

BLB Immobilier
Annonce publiée le 03/11/2023 - mise à jour 07/02/2024
Proposée par BLB Immobilier 03/11/2023 - mise à jour 07/02/2024
19
Maison, 118 m²

149 000 € 1 263 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 390 m²

Nargis (45210)

BLB immobilier vous propose cette habitation de plain pied comprenant six pièces deux chambres et d'une surface habitable de 115m2 sur un terrain clos de 390m2. Situé sur le domaine de Nargis vous profiterez d'un cadre sécurisé calme et verdoyant, proposant des activités toute l'année comme le mini-golf, pétanque ou encore la piscine du domaine accessible aux beaux jours. Idéalement situé, vous aurez accès aux commerces en tout genre, grande surface, écoles, pharmacies, restaurants, base de loisirs et gare sncf. Paris en 45 minutes via l'A6. La maison vous offre : -un accès par véranda d'environ 23m2 comprenant une cuisine d'été et un séjour -deux grandes chambres desservies par un long couloir -un spacieux salon / salle à manger donnant sur une cuisine ouverte d'environ 35m2 -un cellier et une salle d'eau confortable -un wc indépendant La constaruction date de 2020 Double vitrage dans toute l'habitation Volets roulant en alluminium Radiateurs électriques récents Charge de copropriété de 140 euros comprenant provision électricité, eau et entretien du domaine Tout à l'égout N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 0749203128. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef , RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPTIMHOME - Hervé BLANQUER
(23 avis)
Annonce publiée le 08/07/2023 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Hervé BLANQUER 08/07/2023 - mise à jour 20/04/2024
(23 avis)
14
Maison, 90 m²

139 800 € 1 553 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 156 m²

Nargis (45210)

MAISON individuelle de 90 m² avec cour close de 100 m². Quatre/cinq pièces, dont une salle d'eau douche à l'Italienne et deux chambres à l'étage. Une autre chambre de 23 m² possible à finir d'aménager dans les combles. Au Rez-De-Chaussée, une salle à manger de 24,50 m² avec le coin cuisine aménagé et équipé, un salon équipé d'un poêle à granulés en chauffage central et un WC indépendant. Le bus de ramassage scolaire et pour l'école primaire et les collèges est devant la maison. Boulangerie, Tabacs, Pharmacie, carburant à 1,500 km, Intermarché, Bricomarché à 2km. A 4,7 km du péage autoroute Val de Loing A6 PARIS à 85 km. SOUPPES SUR LOING 77460 LA GARE A 5,7 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 544291 )

iad FRANCE - Gaëlle DERDICHE
(11 avis)
Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Gaëlle DERDICHE 28/10/2023 - mise à jour 13/02/2024
(11 avis)
20
Maison, 153 m²

259 000 € 1 693 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 268 m²

Nargis (45210)

iad France - Gaëlle Derdiche (07 64 17 60 46) vous propose : Très jolie maison traditionnelle située à Nargis, à seulement 18 mn de Montargis, 25 minutes de Nemours et à environ 1h15 de Paris, bien desservie, avec une gare et un accès rapide aux autoroutes A77/A6 à seulement 10mn. La maison spacieuse et lumineuse, rénovée, bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre calme et verdoyant et d'une vue dégagée sur le canal du Loing, dispose d'une surface habitable de 153 m2 environ et est élevée sur un sous-sol total qui comprend entre autre un grand garage et une buanderie. Le tout sur un terrain arboré de 1268 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 38 m2 environ avec une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres (12,3 m2 environ et 13,7 m2 environ), une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres (22,37 m2 environ, 14 m2 environ et 8,5 m2 environ), une salle de bain avec baignoire et des toilettes suspendues. Plusieurs greniers. La maison dispose de nombreux équipements, notamment une toiture et des murs isolés, du double vitrage en aluminium et PVC avec volets roulants électriques, un chauffage au fuel, une VMC double flux. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche EI (ID 65392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OPTIMHOME - Hervé BLANQUER
(23 avis)
Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Hervé BLANQUER 10/11/2023 - mise à jour 29/03/2024
(23 avis)
21
Maison, 65 m²

69 950 € 1 076 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 256 m²

Nargis (45210)

Sur un terrain de 256 m² clos, une grande façade de clin en chêne clair, un chalet confortable de 4 pièces d'environ 65 m². Une terrasse couverte pour l'entrée. Vous accédez au salon séjour de 18 m² environ, beaucoup de volume, de la hauteur et de la lumière. Une cuisine ouverte aménagée équipée d'une curiosité, une cuisinière Rozières au bois comme à l'ancienne alors qu'elle est récente, c'est un atout majeur par ces temps de rigueur inflationniste, le foyer de la cuisinière empli de bûchettes va durer pendant quatorze heures, cette chaleur va se répandre partout, aidée par un tout petit ventilateur métallique posé dessus, il pulse l'air grâce à la chaleur qui s'émane du foyer, et bien sûr la possibilité de faire mijoter de fameux bons plats. Un autre atout, la cuisine ouverte peut se couper du séjour, deux magnifiques portes en bois à galandage, dissimulées dans leurs fourreaux sont en attente pour intervenir, selon votre convenance, pour une ferme séparation. Deux chambres dont une avec un grand dressing, un bureau ou une troisième petite chambre, le dégagement avec son coin buanderie, une salle d'eau douche avec le sèche-serviettes chauffant, le WC indépendant. La maison est reliée au tout à l'égout, elle possède une bonne toiture en bac acier. Les murs et le plafond sont isolés. Jeux pour enfants, piscine d'été, boules. Depuis le domaine, on peut descendre, à pied, en contre-bas pêcher dans le canal. Aucun travaux à prévoir ou bien une décoration et une amélioration à votre goût. A 50mn d' Orly par l'autoroute, 1h15 par la N7. Bus scolaire devant, transilien à proximité 20mn à pied, jusque Gare de Lyon ~1h, Gare grandes lignes Dordives. Charges de 150 € mensuels pour entretien du domaine et provision eau et électricité, réajusté selon le relevé des compteurs d'eau et d'électricité. Gare de Souppes sur Loing 77460 à 13 km. A 1.5 km du centre de Nargis petits commerces. Supermarchés à 8 et à 11 km. Montargis 45200 à 15 kms. Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété: 215, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision pour eau et électricité et entretien du domaine ) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 551154 )

OPTIMHOME - Hervé BLANQUER
(23 avis)
Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 31/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Hervé BLANQUER 17/01/2024 - mise à jour 31/03/2024
(23 avis)
22
Maison, 26 m²

24 000 € 923 €/m²
Maison • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 291 m²

Nargis (45210)

Bungalow, type mobil home de 26 m² habitables environ avec terrasse couverte de 15 m²qui pourrait être fermée et devenir une pièce supplémentaire. TERRAIN CLOS DE 291 M². Le portail s'ouvre sur une cour pour quatre voitures possibles. Entrée dans la cuisine aménagée simplement. Sur la droite, le cabinet de toilettes avec vasque et WC + bidet et ballon d'eau chaude de 15 litres, il n'y a pas de douche, mais celle-ci serait facilement aménageable. Dans le séjour de 12 m², le canapé lit deux places et à droite de l'entrée la chambre avec son dressing. Le chauffage est assuré par deux radiateurs récents, l'un de 1000 W de 2020 posé dans la chambre et l'autre de 1500 Watts de 2021 à inertie coeur de chauffe à pierres réfractaires. Tout à l'égout. Charges mensuelles de 166€ qui comprennent entretien du domaine, provision pour votre consommation d'eau et d'électricité. Si la superficie ne vous suffisait pas, vous pourriez envisager un agrandissement Pour y vivre en résidence principale ou de loisir charges moins élevées. Au bout du domaine en ce coin de nature sauvage calme et discret, très en contre bas coule la rivière Le Loing et le canal pour les amateurs de pêche qui peuvent s'y rendre à pied, jeux de boules ou jeux pour enfants, piscine d'été. Gare grandes lignes à 13 km Souppes sur Loing 77460 et autoroute A6 à 8 km Dordives 45680 Paris en 45 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 215, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision pour eau et électricité et entretien du domaine ) : 1993€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 554286 )

iad FRANCE - Laurence POTEZ
(8 avis)
Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 06/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Laurence POTEZ 07/02/2024 - mise à jour 06/04/2024
(8 avis)
17
Maison, 42 m²

58 000 € 1 381 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 308 m²

Nargis (45210)

iad France - Laurence POTEZ (06 60 78 50 63) vous propose : un coquet chalet de 42 m2 posé sur une belle parcelle de 308 m2 clôturée. Il est situé dans un domaine privé avec piscine et terrain de boules. Il comprend une véranda fermée (PVC double vitrage), un salon, un coin cuisine, une salle d'eau, une chambre, un bureau ou chambre d'amis. Possibilité d'agrandissement. 2 abris de jardin complètent ce bien. En résidence principale ou secondaire, venez profitez d'un écrin de verdure et d'un endroit particulièrement calme. A 1H15 de Paris par l'A6. Gare à 10 minutes en voiture mais sans transport en commun. Montargis à 20 minutes. Etangs de pêche en contre-bas du Domaine. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 833 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence POTEZ EI (ID 34570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848916953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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