Vente maison 189 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nargis (45210)

À vendre sur la commune de Nargis (45210) limitrophe Ile de France, maison sur vide sanitaire de 2009 sur 2 niveaux comprenant : au rdc une entrée donnant sur le séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée avec accès sur une terrasse à l'abri des regards, deux chambres avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. A l'étage le palier dessert deux vastes chambres dont une de 20m² environ, salle de bains avec WC.
Côté extérieur, ce pavillon dispose d'une terrasse avec son BBQ où vous pourrez partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage dans lequel vous pourrez créer votre atelier (électricité installée, fenêtre et porte d'accès indépendante). Aux beaux jours, vous profiterez de sa piscine hors sol , et douche solaire. Maison implantée sur un terrain de 900 m² environ. Secteur calme et préservé.
Equipement :
* Fibre - idéal télétravail
* Volets roulants au rez-de-chaussée, stores occultants à l'étage.
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Portail motorisé
Localisation :
* Proche autoroute accès A77 - A6 – A19
* 10 min gare de Dordives transilien R
* 15 min de Ferrières-en-Gâtinais, cité médiévale
* 20 min de Montargis
Cette annonce référence 306306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE KILKHEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79454046800012.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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SYLVIE DE KILKHEN - BSK IMMOBILIER

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