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Vente maison 212 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nargis (45210)

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  • 1 893 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Catherine BOUR - iad

Catherine BOUR - iad

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Description

iad France - Catherine Bour vous propose: Situé dans un cadre verdoyant et calme sur les hauteurs de Nargis, 2/3 mns du centre ville , ce ravissant pavillon récent de 112m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construit en 2016.
Le rez-de-chaussée accueille un salon spacieux, une cuisine conviviale, une chambre lumineuse avec sa salle de douches, un WC. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et moderne,et très lumineux. Le salon, quant à lui, offre un espace de détente chaleureux et accueillant, parfait pour partager des moments de convivialité.Une grande buanderie /cellier avec une baie vitrée.
À l'étage, on découvre un palier sur trois belles chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. Les chambres, toutes bien proportionnées, offrent des espaces de repos confortables pour les occupants. La salle de bain est élégamment bien agencée, offrant un espace de détente et de bien-être.
Côté extérieur, ce pavillon dispose d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Les points forts de ce bien incluent un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec son grenier au dessus, le tout dans un état neuf. Ce pavillon a été entretenu avec soin, offrant ainsi un cadre de vie propice au bien-être.
La propriété se situe dans un environnement calme et préservé. Pour les écoles, à 10 mns à pied, maternelles sur place, le ramassage devant pour le primaire, le collège et le lycée. Boulangerie / épicerie sur place, le reste des commodités sur Ferrières/Fontenay.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1830691 - Réf Superimmo : ANVXZC9OT
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 137 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2016
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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