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Description

Bell Maison Dordives Nargis 15 mn à pied de la gare pour Paris gare de Lyon, à 5mn de l'autoroute A6.
Cette maison de charme dans un cadre bucolique au calme vous offre une proximité nature et centre ville , composé au rdc : entrée , Beau salon séjour, grande cuisine , salle de bain , wc .
AU 1ER étage : 2grandes chambres salle d'eau wc.
Coté extérieur vous trouverez un beau jardin clos et arboré de 1250m2 environ , terrasse , une cave,
Idéalement située à deux pas de la gare.
Votre agent est à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1438.00 et 1946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alix-Immo : Olivier ROCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 007 964

Publiée le 07/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM544-IMAX - Réf Superimmo : ANVXZM482
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 635 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 250 m²Cave
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 438 € / an
Maximum : 1 946 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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