Ventes immobilières en viager dans le Loir-et-Cher (41)

VENTE EN VIAGER LIBRE. Couple : Femme de 77.5 ans et Homme de 87.1 ans, ........................................................................................................................ Theillay (18500) - maison sur sous-sol - type 4 - 2 chambres - Jardin clos 767 m² - Sous-sol intégral - ....................................................................................................................... Maison, qui se compose : - D'une entrée/cuisine, un séjour, une chambre, un couloir desservant une salle de bain et un WC. - A l'étage, un pièce palier et un comble réaménagé en chambre. - En extérieur, un sous-sol intégral avec buanderie et chaufferie, un jardin clos de 767 m². C'est une propriété à proximité du bourg de Theillay, tous les commerces sont accessibles à pied. La maison est disponible de suite. - Chauffage centrale avec chaudière au fioul - - Eau chaude : Ballon électrique - - Tout à l'égout - Fibre optique possible - ............................................................................................... "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................ DPE : G / GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2810 euros. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ». ................................................................................................... L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Capital initial * : 40 000 euros (*hors honoraires) - Mensualité : 357 euros Valeur Vénale : 80 000 euros Valeur Économique : 0 euros .................................................................................................... *Honoraires de 8500 euros (soit 10.62% calculé sur la valeur vénale du bien soit 80.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à " 39 000 euros." - En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; ...................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 415 315 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr