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Eric VALLET - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Eric VALLET - iad 11/04/2025 - mise à jour 11/10/2025

(11 avis)

470 000 € 1 237 €/m²
Maison • 380 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 6 729 m²

Chambourg-sur-Indre (37310)

iad France - Eric Vallet vous propose: Grande maison familiale – Chambourg-sur-Indre À 45 min de Tours et quelques minutes de Loches, découvrez une propriété unique d’environ 380 m² habitables sur un terrain de 6 500 m² avec piscine et espace bien-être. De vastes pièces de vie, 8 chambres, une salle de jeux cathédrale et de nombreux espaces annexes (véranda, salle de réception, dépendances, verger…). Un cadre rare pour accueillir famille, amis ou projet touristique. ➡️ Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 537 392 367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Philippe OLLIVIER - SAFTI

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Philippe OLLIVIER - SAFTI 08/11/2025

840 000 € 2 333 €/m²
Maison • 360 m² • Meublée • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 514 m²

Loches (37600)

Christian LAMOUR vous propose cette magnifique propriété entièrement rénovée de 360 m² habitables qui traverse les siècles sans prendre une ride. Nichée au cœur de Loches, elle offre une très belle cour pavée, une grande terrasse, et un espace de verdure qui vous permettront de passer d'agréables moments en famille ou entre amis , Cette demeure a fait l'objet d'une restauration complète, alliant respect du patrimoine, et utilisation de matériaux de qualité. Ses beaux volumes, des parquets magnifiques, une très belle poutraison, et bien entendu l'envie de recevoir, ont poussé le propriétaire à exploiter cette belle demeure en une maison d'hôtes de charme, classée parmi les plus belles de France. Le rez-de-chaussée, sur sa première aile offre une entrée qui dessert un salon-séjour avec cheminée et beaux volumes, une salle à manger avec cheminée également, et dans le prolongement, une belle cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin. La seconde aile est composée d'un bureau indépendant qui se prêterait bien pour exercer une activité libérale. Au premier étage, trois suites avec salles de bains privatives offrent confort et intimité. Une magnifique galerie relie cette aile à une autre partie de la demeure, où se trouve la partie privative qu'occupe le propriétaire, actuellement aménagée en dressing avec salle d'eau, ainsi qu'une autre grande chambre. Une dépendance située à l'entrée offre la possibilité de laisser cours à votre imagination, tandis qu'une lingerie indépendante complète l'ensemble. Deux caves, dont une voûtée complètent cette magnifique propriété. L'activité de chambre d'hôtes génère de très bons résultats. Vendue avec les meubles, la vaisselle, et tout le linge de maison nécessaires à l'activité, cette superbe maison d'hôtes n'attend que vous. Je suis à votre disposition... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034 - SAFTI – OLLIVIER Philippe, Conseiller indépendant

GSM IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par GSM IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

960 300 € 2 507 €/m²
Maison • 383 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 3 205 m²

Montbazon (37250)

Maison Bourgeoise de Grand Standing – Un Joyau de Prestige et de Luxe Imaginez une demeure où l'élégance d'antan rencontre le confort moderne. Cette superbe maison bourgeoise, construite au XVIII? siècle, a bénéficié d'une rénovation complète dans les années 2010, tandis que la seconde habitation a été restaurée en 2025. Elle vous ouvre aujourd'hui ses portes pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface totale de 383 m² habitables, la propriété se compose de deux habitations distinctes : •Habitation principale (272 m²) : 5 chambres dont une magnifique suite parentale de 52 m², comprenant un vaste dressing, une salle d'eau moderne et des WC privatifs. •Seconde habitation (111 m²) : 4 chambres, restaurée récemment en 2025, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour développer un projet locatif. Un atout rare qui en fait une demeure idéale pour un regroupement familial (parents et enfants vivant côte à côte), ou encore pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Atouts majeurs : •13 pièces au total, dont 9 chambres spacieuses. •Piscine chauffée, accessible directement depuis chacune des deux habitations. •Terrasse de 100 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. •Cave de 90 m², idéale pour le stockage ou une cave à vins de caractère. •Garage en ossature bois, pensé pour accueillir plusieurs véhicules, y compris des voitures de collection. •Stationnement complémentaire : 2 places intérieures et 10 places extérieures. •Exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle abondante. •Prestations haut de gamme : isolation performante, toiture en ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage, assainissement conforme. •Connexion haut débit grâce à l'éligibilité fibre. Un cadre de vie privilégié : À proximité immédiate, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, un collège ainsi que plusieurs restaurants accessibles en 15 minutes à pied. Des parcs et jardins se trouvent également à 10 minutes en voiture. Un bien rare sur le marché : une maison de prestige de 383 m² habitables, offrant deux habitations autonomes, une suite parentale de 52 m² avec dressing, salle d'eau et WC, une piscine chauffée et un garage en ossature bois adapté aux véhicules de collection. L'endroit idéal pour concilier confort, patrimoine et projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Tours

(158 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Tours 05/12/2025

(158 avis)

1 352 000 € 2 998 €/m²
Maison • 451 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 10 000 m²

Joué-lès-Tours (37300)

Rare Propriété à 5 Minutes de TOURS Venez découvrir cette ensemble de charme constitué d'une vaste demeure avec sa tour surplombant un parc d'1 hectare avec maison d'amis et dépendances ! La maison principale de 345m2 vous accueille avec une entrée majestueuse desservant deux belles pièces de réception, une cuisine spacieuse, un bureau. Au 1er étage 3chambres, dressing et sdB, au 2ème étage 2 chambres, SdB Un grenier et une cave complète ce bien A l'entrée du parc une maison d'amis de 110m2 se compose d'une vaste pièce de vie et de 3 chambres Des dépendances avec garages proposent un volume de 170m2 Si proche de Tours cette propriété peut laisser envisager différents projets de maison familiale et gite, salle de réunion, chambres, d'hôte laisser aller votre imagination Vous apprécierez de flâner dans son parc avec des arbres centenaires . A visiter (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE SIMON

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par AGENCE SIMON 06/12/2025

835 000 € 2 386 €/m²
Maison • 350 m² • 13 pièces • Ter. 514 m²

Loches (37600)

Demeure de prestige Loches 13 pièce(s) 350 m2 Ancien relais de poste chargé d'histoire, entièrement rénové en hôtel particulier aux prestations haut de gamme. Le bien situé en centre-ville est exploité en chambres d'hôtes de charme avec trois suites, et un vaste espace privatif accessibles par escaliers distincts et reliés au premier étage par une élégante galerie. Le calme de sa cour privée et de son jardin intime contrastent avec l'animation des commerces dont on peut profiter dès que l'on passe la porte. L'ensemble comporte notamment cinq suites, une chambre, une salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne équipée avec accès direct aux extérieurs, un salon et une bibliothèque. (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 02/10/2025

895 000 € 2 664 €/m²
Maison • 336 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 199 361 m²

Charentilly (37390)

Sur la commune de Charentilly, cet ensemble de deux bâtisses de la fin du XIXe siècle développe plus de 336 m² d'habitation sur une parcelle d'environ 20 hectares, dont 6 hectares d'agréments. Cette propriété au cachet intemporel est composée de deux longères, dont une agrémentée d'une tourelle et d'une superbe grange à fort potentiel, dans un environnement privilégié et verdoyant à quelques kilomètres de Tours. Une grande allée privée à travers les champs et le parc conduit à ces superbes bâtisses. La première longère datant du 16e siècle au charme authentique développe plus de 150 m² habitables. Ce lieu propose un salon agrémenté d'une superbe cheminée four à pain, de belles poutres apparentes et des tomettes au sol. Ce dernier dessert une cuisine lumineuse avec son entrée indépendante, un bureau et une salle de bain. Le premier étage se compose de trois chambres mansardées et d'une salle de bain. La seconde bâtisse de 132 m², où chaque espace est à réinventer, a su garder son charme d'antan, souligné par sa tourelle singulière. Au rez-de-chaussée la pièce de vie séduit par ses belles ouvertures, son carrelage d'époque et sa cheminée. Une cuisine et une salle de douche complètent ce niveau. Un escalier situé dans la tour dessert deux chambres et une salle de bain. Chaque pièce bénéficie d'une vue sur le parc boisé. Cette seconde partie est reliée par une veranda à un gîte de 54 m² disposant d'une cuisine, salon, chambre et salle de douche. Une grange à la charpente hors normes propose près de 200 m² supplémentaires où tout est possible, plusieurs dépendances enrichissent cet ensemble immobilier. Le parc de 6 hectares d'agréments, boisé, est agrémenté de plusieurs petites mares, potager et environ 14 hectares de terres agricoles, à l'écart du monde, mais si proche de la ville. Véritablement hors du temps, cette propriété pourrait aisément accueillir deux familles, ou une activité de gîte/chambres d'hôtes, grâce à l'indépendance des espaces et la possibilité d'entrées séparées. Situé à Charentilly, cet ensemble rejoint la gare TGV en seulement 20 minutes, proche de toutes les commodités et commerces. Maison 1: CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870 et 393 euros par an. Maison 2: CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2630 et 3600 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Human Immobilier Loches

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Loches 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

472 500 € 1 181 €/m²
Maison • 400 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 13 981 m²

Dolus-le-Sec (37310)

Coup de cœur assuré pour cette propriété pleine de charme ! Elle comprend une maison principale avec 7 chambres, grange de plus de 200 m² parfaite pour fêtes et événements, ainsi qu’une maison d’amis prête à accueillir proches ou vacanciers. Piscine et plus d’un hectare de terrain arboré. Idéal famille ou projet de gîte. À visiter. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Sophie FRIEH - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Sophie FRIEH - Capifrance 30/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

(28 avis)

649 000 € 1 651 €/m²
Maison • 393 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 7 665 m²

Saint-Branchs (37320)

Elégante propriété à Saint Branchs, proche de Cormery, à 30 minutes de Tours: Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 30 minutes de Tours Centre et à proximité du village de Cormery, cette propriété s'étend sur un magnifique parc arboré de 8000 m2. Entièrement entretenue avec soin, elle se compose de deux maisons indépendantes offrant un potentiel unique pour une résidence familiale de caractère ou une activité d'accueil de qualité. La demeure principale au charme intemporel offre 280 m2. Dès l'entrée, cette élégante maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon de plus de 50 m2, sublimé par une très belle cheminée, s'ouvre sur une salle à manger de 21 m2. Une spacieuse cuisine fonctionnelle se prolonge par une lingerie très pratique. Idéalement orienté est-ouest, le salon et la salle à manger bénéficient d'une luminosité traversante tout au long de la journée, créant une atmosphère baignée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, une suite parentale et un bureau complètent cet espace de vie. A l'étage, quatre superbes chambres toutes dotées de leur propre salle de bain ou sale d'eau avec WC privatif, assurant un confort absolu et une intimité parfaite. La seconde maison de 110 m2 offre de multiples possibilités et une flexibilité exceptionnelle. Son rez-de-chaussée accueille un gîte composé d'un séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec toilettes. A l'étage, trois chambres supplémentaires disposant de salles d'eau et toilettes, permettent une exploitation en chambres d'hôtes ou en location saisonnière, offrant un véritable potentiel de rentabilité. Les deux niveaux sont indépendants, avec deux entrées séparées, mais sont également reliés par un couloir intérieur permettant de réunir l'ensemble en une seule maison familiale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement: maintien de deux logements distincts, transformation en une maison secondaire, ou encore création d'un espace professionnel indépendant (cabinet libéral, bureaux…). L'extérieur est un véritable havre de paix. La piscine chauffée de 12 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement entretenu, propice à la détente et à la sérénité. Cette propriété rare conjugue avec élégance charme et confort. Idéale pour une grande famille ou pour une activité touristique, elle séduit par ses espaces et son environnement préservé. *** Suite à la réforme du DPE de janvier 2026, les simulateurs officiels nous permettront d'afficher un DPE en F pour la maison principale et un DPE en D pour la seconde maison*** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.904127

Fuchsia Immobilier

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Fuchsia Immobilier 18/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

555 000 € 2 921 €/m²
Maison • 190 m² • Sous compromis • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 724 m²

Ballan-Miré (37510)

Centre Bourg de Ballan-Miré, sur un terrain clos doté d'un magnifique jardin intimiste, venez découvrir cette très belle Maison lumineuse très bien entretenue avec beaucoup de cachet alliant le charme de l'ancien et une décoration actuelle. Ses propriétaires ont entièrement réhabilité cette demeure de la fin du XIXème siècle en conservant l'authenticité d'antan, tout en apportant un confort associé au volume de réception, espace de vie de 42m2 et une cuisine de 16m2 grâce aux ouvertures avec accès direct sur le jardin verdoyant. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'offre à vous desservant un Salon- Séjour avec double exposition, une Cuisine aménagée-équipée, un espace parentale doté d'une grande chambre, un dressing et salle d'eau privée, une deuxième chambre et une buanderie. L'étage vous offre un palier desservant trois chambres dont deux de 14m2, une salle de bains, une salle de jeux et une pièce pouvant faire office de salle de lecture ou de musique ou encore dédiée aux ordinateurs pour les plus jeunes. Ces belles prestations et les travaux de qualité réalisés par des artisans locaux sont complétés par une cave et par une grange d'environ 150m2 qui est un réel atout complémentaire pour mettre à l'abri vos véhicules et vélos ou encore profiter d'un lieu pour bricoler ou stocker votre matériel. Accessibilité à tous les commerces à pied. Cadre exceptionnel !

Sébastien PONROY - ikami

(15 avis)

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Sébastien PONROY - ikami 23/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

(15 avis)

720 000 € 1 946 €/m²
Maison • 370 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 11 604 m²

Nouzilly (37380)

Au nord de Tours, dans un écrin de verdure de plus d’un hectare, s’élève cette élégante maison de maître où charme intemporel et confort moderne s’unissent avec raffinement. Dès l’entrée, un vaste hall introduit les espaces de réception : un salon-séjour lumineux sublimé par une cheminée dans laquelle est intégrée un poêle très haut de gamme, une chambre actuellement employée en salon atypique, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une véranda spectaculaire, véritable pièce de vie baignée de lumière, dotée de son barbecue intégré. Une arrière-cuisine, une chaufferie, une buanderie et un studio indépendant viennent compléter ce niveau avec discrétion et praticité. À l’étage, la demeure déploie toute sa générosité : cinq chambres élégantes dont une suite avec dressing, trois salles de bain, deux WC et une bibliothèque inspirante, le tout desservi par de vastes dégagements. Le parc magnifie cette propriété d’exception avec des prestations rares : une piscine de nage protégée par son tunnel, un spa installé sous verrière, un vaste garage avec atelier, complété à l’étage par deux chambres supplémentaires. Une cave voûtée authentique parachève cet ensemble exclusif. Alliance parfaite entre distinction, volumes généreux et art de vivre, cette demeure se destine à une clientèle en quête de sérénité et de prestige, aux portes de la capitale tourangelle. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller immobilier de secteur Sébastien Ponroy. Ensemble, organisons votre visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Transaxia LANGEAIS

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Transaxia LANGEAIS 18/07/2025 - mise à jour 09/08/2025

998 775 € 3 480 €/m²
Maison • 287 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 11 869 m²

Langeais (37130)

PROPRIETE D’EXCEPTION AVEC CHÂTELET L’agence immobilière TRANSAXIA-Langeais vous propose un Châtelet du XVe siècle, construit autour de 1520 sur les fondations d’un ancien château fort édifié entre 1425 et 1450. Il mêle avec caractère le style Renaissance à une base médiévale bien présente. Dans les années 1920, il s’enrichit d’une aile orientée à l’est, apportant volume et lumière. Le bien se compose de deux parties habitables : Le châtelet, d’environ 300 m², dont l’entrée s’effectue par le porche très imposant ou par un couloir comprend : Au rez-de-chaussée : ü Côté droit, une belle pièce avec un magnifique four à pain parfaitement conservé et grenier aménageable au-dessus. ü Côté gauche, une cuisine avec cheminée, une entrée, une salle à manger également dotée d’une cheminée, de petites remises, une chambre et un WC. Au 1er étage : l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont une avec cheminée ouverte, une salle de bains et un WC. Au 2e étage : une spacieuse suite parentale avec cheminée ouverte, un WC et un grenier aménageable d’environ 80 m². Au 3e étage : une chambre. Les fenêtres, dotées de coussièges, invitent à un moment de détente, tandis que les magnifiques volets intérieurs, tout comme les murs en pierre apparente, poutres et tomettes soulignent le caractère du bâtiment. Deux escaliers donnent accès aux différents niveaux, dont un en colimaçon. Les communs d’environ 60 m², se composent de trois pièces et d’une salle d’eau. Chaque pièce est équipée de sa propre cheminée, ajoutant charme et authenticité. Il convient d'améliorer le système de chauffage lors d'une rénovation globale, ainsi que les fenêtres qui sont en simple vitrage. Un garage de 100 m², trois granges, une remise, un souterrain en pierre, un caveau avec voûte à ogive. Le tout sur un terrain de 11?869 m² avec une vue très dégagée sur la vallée de la Loire. Chargée d’histoire et pleine de caractère, cette propriété offre de multiples possibilités, tant pour un projet commercial que familial. Son charme d’antan et sa localisation idéale, tout près de Langeais, ne manqueront pas de vous séduire. Pour toute information complémentaire et visites, vous pouvez me contacter au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 92. Noëlle Croizard, agente commerciale enregistrée sous le numéro 749913661 au RSAC de Tours. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur "" « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Ludovic VANACKER - iad

(119 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Ludovic VANACKER - iad 28/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

(119 avis)

899 000 € 2 483 €/m²
Maison • 362 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 12 269 m²

Amboise (37400)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Propriété d’exception à Mosnes avec maison d'amis et espace bien-être troglodytique Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme, confort et prestations haut de gamme. Idéale pour une résidence principale et/ou avec activité touristique, elle allie cachet et rentabilité immédiate (CA environ 87 k€ en 2024). La résidence principale : ** Rez-de-chaussée : Double entrée, salon, cuisine aménagée et équipée avec verrière sur la salle à manger, arrière-cuisine, buanderie, chaufferie et cave dans le roc, toilettes séparées. ** Étage : Palier desservant 2 chambres, une suite parentale, un petit salon ou bureau, une salle d’eau, un dressing et des toilettes séparées. ** Le terrain : 12 269 m² clos autour des bâtiments ouvert sur le bois, avec portail motorisé. Pour recevoir famille et amis : ** Trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau ou bain et toilette. ** Espace bien-être troglodytique de 100 m² environ : SPA à débordement (5/6 personnes), sauna, douche à l’italienne multi-jets, salle de massage, vestiaire et toilette indépendant. Le gîte indépendant (87 m² environ – aménagé dans d’anciennes écuries) : ** Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, toilette indépendant, grande chambre avec salle d’eau. ** 1er étage : Deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. ** Extérieur : Grande terrasse en bois, bain nordique et espace plancha couvert. Un bien clé en main, prêt à recevoir : ** Rénovation récente : Aménagements réalisés entre 2019 et 2023. ** Confort moderne : Fenêtres aluminium haute performance remplacées en 2019, combles isolés, nouvelle chaudière à pellets installée en 2023. ** Vendu entièrement meublé : Tous les équipements et le mobilier des chambres d’hôtes et du gîte sont inclus. Une opportunité rare pour vivre et entreprendre immédiatement dans un cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ometim

Annonce mise à jour le 28/08/2025

Proposée par Ometim 28/08/2025

149 900 € 833 €/m²
Maison • 180 m² • 13 pièces • 7 chambres

Villebourg (37370)

Petite annonce immobilière pour cette maison ayant 7 chambres à Villebourg. Ometim se tient à votre disposition si cette villa vous intéresse. Cette habitation devrait faire le bonheur d'une famille avec plusieurs enfants. L'intérieur est constitué de 7 chambres et un espace cuisine. Le petit plus pour une famille nombreuse, l'existence de la salle de bains numéro 2 vous fera éviter les embouteillages pendant les horaires de la toilette. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pourriez en réserver une à vos invités. Sa surface plancher intérieure habitable développe autour de 180m2. Pour profiter du soleil, vous disposerez d'un jardin. Prix de vente : 149 900 €. Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est de 1 094 €.

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Solution.immo 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(25 avis)

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Maison • 185 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 2 802 m²

L'Ile-Bouchard (37220)

À découvrir dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété de charme d'environ 185 m² habitables, pouvant être portée à 250 m², est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 802 m². Elle offre 13 pièces lumineuses avec une belle distribution permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Sa configuration modulable séduira autant une grande famille qu'un porteur de projet touristique (gîte, chambres d'hôtes ou événements privés). Les atouts de cette propriété : Authentique maison en pierre au cachet incomparable Gîte indépendant de 120 m², idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil Salle de réception de 120 m² parfaite pour mariages, séminaires ou événements privés Grenier et granges offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Garage pour camping-car et nombreuses dépendances 4 caves et plusieurs espaces de rangement fonctionnels Piscine pour se détendre aux beaux jours Cabane de jardin avec espace bien-être / jacuzzi Four à pain ancien, véritable élément de patrimoine Environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités Des améliorations esthétiques pourront être envisagées selon vos goûts, afin de sublimer tout le potentiel de ce bien rare où authenticité, volume et caractère se conjuguent à merveille. ? Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 48 47 78 19 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 268 131 - Tours

Léa LAURENT-JOYE - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Léa LAURENT-JOYE - SAFTI 03/10/2025

890 000 € 2 649 €/m²
Maison • 336 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 199 361 m²

Charentilly (37390)

Sur la commune de Charentilly, cet ensemble immobilier développe plus de 336 m² d’habitation sur une parcelle d’environ 20 hectares. Cette propriété unique se compose de deux maisons indépendantes et un gîte. La première développe plus de 150 m² habitables. Au RDC se trouve un double séjour cosy, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, une salle de douche avec un espace buanderie. L’étage est dédié au repos, avec trois belles chambres et une salle de douche. La seconde développe 132 m² habitables. au RDC, grâce à son potentiel de nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles selon vos envies. Un escalier situé dans la tour dessert deux chambres et une salle de bain. Le gîte de 54 m² dispose d'une cuisine, salon, chambre et salle de douche. Une grange de 200 m² env et plusieurs dépendances enrichissent cet ensemble immobilier. À l’extérieur, le parc de 6 hectares offre une véritable respiration, l'idéal pour profiter d'un environnement exceptionnel. Cet espace se prête parfaitement à l'accueil des chevaux. À cela s'ajoutent 14 hectares env de terres agricoles actuellement en fermage. Située à côté des grands axes, la configuration de ce bien immobilier et ses multiples possibilités d’exploitation en font une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713 - SAFTI – LAURENT-JOYE Léa, Conseiller indépendant