Vente maison 998 775 €

287 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Langeais (37130)

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3 480 €/m²
Terrasse

Transaxia LANGEAIS

06 74 77 50 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PROPRIETE D’EXCEPTION AVEC CHÂTELET
L’agence immobilière TRANSAXIA-Langeais vous propose un Châtelet
du XVe siècle, construit autour de 1520 sur les fondations d’un ancien
château fort édifié entre 1425 et 1450. Il mêle avec caractère le style
Renaissance à une base médiévale bien présente. Dans les années 1920, il
s’enrichit d’une aile orientée à l’est, apportant volume et lumière.
Le bien se compose de deux parties habitables :
Le châtelet, d’environ 300
m², dont l’entrée s’effectue par le porche très imposant ou par un couloir comprend
:
Au rez-de-chaussée :
ü Côté
droit, une belle pièce avec un magnifique four à pain parfaitement conservé
et grenier aménageable au-dessus.
ü
Côté gauche, une cuisine avec cheminée,
une entrée, une salle à manger également dotée d’une cheminée, de petites
remises, une chambre et un WC.
Au 1er étage : l’espace nuit, composé de
quatre chambres, dont une avec cheminée ouverte, une salle de bains et un WC.
Au 2e étage : une spacieuse suite
parentale avec cheminée ouverte, un WC et un grenier aménageable d’environ 80
m².
Au 3e étage : une chambre.
Les fenêtres, dotées de
coussièges, invitent à un moment de détente, tandis que les magnifiques volets
intérieurs, tout comme les murs en pierre apparente, poutres et tomettes soulignent
le caractère du bâtiment.
Deux escaliers donnent accès aux
différents niveaux, dont un en colimaçon.
Les communs d’environ 60 m², se
composent de trois pièces et d’une salle d’eau. Chaque pièce est équipée de sa
propre cheminée, ajoutant charme et authenticité.
Il convient d'améliorer le système de chauffage lors d'une
rénovation globale, ainsi que les fenêtres qui sont en simple vitrage.
Un garage de 100 m², trois granges, une remise, un souterrain
en pierre, un caveau avec voûte à ogive. Le tout sur un terrain de 11?869
m² avec une vue très dégagée sur la vallée de la Loire.
Chargée d’histoire et pleine de caractère, cette propriété
offre de multiples possibilités, tant pour un projet commercial que familial.
Son charme d’antan et sa localisation idéale, tout près de Langeais, ne
manqueront pas de vous séduire.
Pour
toute information complémentaire et visites, vous pouvez me contacter au 06 74 77
50 25 ou 02 14 00 05 92. Noëlle Croizard, agente commerciale enregistrée sous
le numéro 749913661 au RSAC de Tours.
Prix hors frais de notaire. Bien visible sur ""
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 18/07/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 98MS109519 - Réf Superimmo : ANVXZ3AE3

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Caractérisques

Prix de vente : 998 775 €	Prix au m² : 3 480 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 11 869 m²	Terrasse

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

514 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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