Vente maison 890 000 €

336 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Charentilly (37390)

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2 649 €/m²

Léa LAURENT-JOYE - SAFTI

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Description

Sur la commune de Charentilly, cet ensemble immobilier développe plus de 336 m² d’habitation sur une parcelle d’environ 20 hectares.
Cette propriété unique se compose de deux maisons indépendantes et un gîte.
La première développe plus de 150 m² habitables. Au RDC se trouve un double séjour cosy, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, une salle de douche avec un espace buanderie. L’étage est dédié au repos, avec trois belles chambres et une salle de douche.
La seconde développe 132 m² habitables. au RDC, grâce à son potentiel de nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles selon vos envies. Un escalier situé dans la tour dessert deux chambres et une salle de bain.
Le gîte de 54 m² dispose d'une cuisine, salon, chambre et salle de douche.
Une grange de 200 m² env et plusieurs dépendances enrichissent cet ensemble immobilier.
À l’extérieur, le parc de 6 hectares offre une véritable respiration, l'idéal pour profiter d'un environnement exceptionnel. Cet espace se prête parfaitement à l'accueil des chevaux. À cela s'ajoutent 14 hectares env de terres agricoles actuellement en fermage.
Située à côté des grands axes, la configuration de ce bien immobilier et ses multiples possibilités d’exploitation en font une opportunité rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713 - SAFTI – LAURENT-JOYE Léa, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1452553 - Réf Superimmo : ANVXZL2O5

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 2 649 € / m²

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336 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 199 361 m²	Année de construction : 1600

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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