Vente maison

185 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

L'Ile-Bouchard (37220)

À découvrir dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété de charme d'environ 185 m² habitables, pouvant être portée à 250 m², est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 802 m².
Elle offre 13 pièces lumineuses avec une belle distribution permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit.
Sa configuration modulable séduira autant une grande famille qu'un porteur de projet touristique (gîte, chambres d'hôtes ou événements privés).
Les atouts de cette propriété :
Authentique maison en pierre au cachet incomparable
Gîte indépendant de 120 m², idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil
Salle de réception de 120 m² parfaite pour mariages, séminaires ou événements privés
Grenier et granges offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Garage pour camping-car et nombreuses dépendances
4 caves et plusieurs espaces de rangement fonctionnels
Piscine pour se détendre aux beaux jours
Cabane de jardin avec espace bien-être / jacuzzi
Four à pain ancien, véritable élément de patrimoine
Environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités
Des améliorations esthétiques pourront être envisagées selon vos goûts, afin de sublimer tout le potentiel de ce bien rare où authenticité, volume et caractère se conjuguent à merveille.
? Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 48 47 78 19
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Johnny ROCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 268 131 - Tours

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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