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20 000 €
556 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce
Dans une résidence touristique d'Amboise, cottage en rez-de-jardin vendu meublé et loué. Pour plus de renseignements, demandez Roland ANTCHOUET au O607071975 ou
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878 000 €
2 399 €/m²
Maison • 366 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 12 842 m²
A Amboise, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété chargée d'histoire comprend une maison d'habitation, un gîte, une piscine, une grange, un garage et dépendances, ainsi qu'un magnifique parc avec de magnifiques arbres séculaires. La maison d'habitation, édifiée au début du 19ème siècle, offre environ 288 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose de deux entrées avec placards, un séjour d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bain et une salle d'eau, trois WC, un bureau et une buanderie. Accessible par 2 escaliers, le 1er étage offre quatre grandes chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Le 2ème étage offre environ 40 m² de grenier aménageables sous combles. Orientées sud, les pièces de vie sont ouvrent sur la terrasse avec vue sur la piscine et le parc. Une ancienne grange a fait l'objet d'un aménagement partiel en gîte indépendant d'environ 60 m² avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et deux chambres. La grange peut encore être aménagée en deuxième gîte ou en salle de réception en fonction des projets. De plus, un grand garage de 72 m² attenant à la grange, un local technique, une salle détente avec jacuzzi, un espace barbecue, un appentis et la piscine viennent compléter l'ensemble. Idéalement située à Amboise et au coeur des sites touristiques de Touraine, cette propriété peut tout aussi bien convenir en résidence principale, secondaire, maison de famille, et est idéale pour développer une activité touristique type Gîtes et/ou Chambres d'hôtes. Prix 878.000 € TTC - honoraires à la charge des acquéreurs Hélène GIRARD - Sextant Immobilier - 07.87.94.19.28 - Plus d'informations sur référence bien 26442 Honoraires : 28 000 € TTC (3,29 %) inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)
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811 000 €
2 317 €/m²
Maison • 350 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 605 m²
Située à Amboise, cette magnifique MAISON DE MAÎTRE se trouve dans un quartier historique prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les écoles et les sites touristiques. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses rues animées et ses restaurants charmants. Cette demeure exceptionnelle avec une VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE s'étend sur un terrain de 605 m² et offre 305 m² habitables répartis en 8 pièces, comprenant 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux, une cuisine Haut de gamme, un espace penderies et une buanderie. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, puis au niveau supérieur, 2 autres chambres avec salles de bain privatives. Un grenier aménageable de 75m², un gîte de type 2 en location saisonnière de 43m² , un garage, un patio et une dépendance viennent compléter ce bien d'exception. POSSIBILITÉ DE CRÉER 9 APPARTEMENTS !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 811 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 0662001796, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720 - SAFTI – DESGRANGES Julien, Conseiller indépendant
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183 000 €
2 859 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Virginie BOIFFARD vous propose: Coup de coeur assuré à Amboise ! Appartement de 2008, au rdc, dans une résidence recherchée et entièrement clôturée. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine. Un couloir qui dessert 2 chambres avec placard, un wc, une salle de bain, et un grand placard. Le plus, une place de parking et un garage à vélo. Vous vous sentirez en sécurité et au calme. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Amboise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BOIFFARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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447 000 €
2 794 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²
Amboise, à deux pas du château et du Clos Lucé, cette maison familiale vous seduira. Sur deux niveaux avec ascenseur, allie confort et accessibilité. Elle dispose de quatre chambres lumineuses, d'un sous-sol complet avec douche et WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un jardin rare en centre-ville et d'une belle dépendance, idéale pour un gîte ou une location saisonnière. Tout est à portée de main : commerces, pharmacie et attractions locales. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur d'Amboise ! A visiter, Alexandra Jacquin O635396059 Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
257 004 €
2 254 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres
Charmante maison, idéalement placée à Amboise. Au rez de chaussé vaste salon ouvert sur la cuisine, deux chambres wc et salle d'eau. A l'étage une jolie piéce paliére, deux autres chambres, wc et une salle de bains. Sous sol total. Grande terasse et joli jardin. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
7
143 000 €
2 979 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une belle résidence sécurisée, découvrez cet appartement lumineux offrant une belle hauteur sous plafond, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau rénovée et une pompe à chaleur. Place de stationnement privative. Emplacement idéal : tout se fait à pied ! Coup de coeur assuré pour ce bien alliant charme, confort et praticité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Alexandra Jacquin au O635396059 Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403 Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 278 euros.
13
263 000 €
2 307 €/m²
Maison • 114 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 209 m²
Maison 114 m². Située à Amboise, dans un secteur recherché, cette charmante maison des années 60 vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles – tout est accessible à pied ! Offrant 114 m² habitables sur une belle parcelle de 1 209 m², cette maison chaleureuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec poêle à bois et parquet, une cuisine ouverte aménagée, une spacieuse chambre de 18 m², une seconde chambre de 10,5 m² et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine/salle de jeux desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand sous-sol, d'un atelier et d'une grange, idéals pour le stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.908692
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351 750 €
2 931 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres
Appartement en centre ville, près de tous les commerces, tout confort rénové, ces deux chambres dont une suite parentale plus en souplex, une chambre et une salle d'eau en font un appartement idéal pour une famille ou un projet de vie avec une partie indépendante. Contactez nous vite pour une visite. Référence agence : 0000
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78 000 €
2 670 €/m²
Appartement • 29,21 m² • 2 pièces • 1 chambre
Sur la communue d'Amboise, à 2 minutes à pied de l'hyper centre. Nous vous proposons de faire l'acquisition de cet appartement de type T2, entièrement révové et idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place pour une rentabilité immédiate. Situé au Rez de chaussé, ce logement de 29 m2 est composé d'un espace cuisine équipé/aménagé, une salle d'eau, un coin salon de 15m2 et une chambre. Une place de parking vient compléter le bien. Contactez votre conseillère Nathalie Pressé O757422523 ou par mail : pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 13 lots. Montant moyen annuel des charges : 1260EUR. Loyer actuel : 460EUR CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.gé Prix de vente 78 000EUR Honoraires d'agence inclus soit 70 000EUR Net vendeur et 8000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nathalie Pressé Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 895363844. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire (11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots ().
13
499 000 €
2 772 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 890 m²
Maison contemporaine Amboise , Agréable maison contemporaine offrant de belles prestations et une décoration soignée Entrée , vaste séjour traversant avec poêle , cuisine aménagée équipée récente et de qualité , grande véranda donnant sur le jardin , arrière cuisine , chambre avec salle d'eau , wc . A l'étage , grand palier bureau , 4 chambres dont deux avec dressing , salle de bains wc Garage double . Bonne isolation t Jardin clos et paysager Proche commerce à pied et écoles (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
345 000 €
3 144 €/m²
Appartement • 109,72 m² • 4 pièces • 2 chambres
Imaginez un espace où le luxe rencontre le confort moderne, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie d'exception. Ce loft, rénové en 2024, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses 109.72 m² habitables et ses 141 m² au sol, ce loft de 4 pièces, comprenant 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, vous promet des moments inoubliables. Situé au 2ème étage d'un immeuble de grand standing, ce loft bénéficie d'une exposition est-ouest, inondant les pièces de lumière naturelle toute la journée. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la vue sur la ville vous offre un spectacle quotidien captivant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur un espace de vie spacieux, parfait pour recevoir vos proches. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à ce bien d'exception. Ce loft comprend également une cave de 8 m², idéale pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal toute l'année. Éligible à la fibre, ce loft est prêt à accueillir vos connexions les plus rapides. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, et un parc et jardin pour des moments de détente. Les bus sont également accessibles à pied en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un loft de luxe, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943.00 € et 1275.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Michaël MORAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 215 811 - Tours
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396 000 €
2 555 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 829 m²
-Située dans un quartier résidentiel très calme, à moins de 5 mins d'Amboise, cette maison de belle construction offre un cadre de vie idéal. -Elle se compose d'un salon/ salle à manger traversant et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée de très bonne qualité, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et une véranda. -Vous trouverez également un arrière cuisine, une toilette et spacieux garage pouvant accueillir deux voitures et une cave en dessous. -A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un toilette. -A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une cabane de jardin de belle fabrication, ainsi qu'un portail électrique avec visiophone. ***Ne manquez pas cette opportunité rare*** Cette annonce référence 303595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DINDAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85025889800012. Prix du bien : 396 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1602.00 € et 2168.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
70 000 €
2 333 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Dans la résidence Choiseul, idéalement située près des écoles et du centre-ville, studio vendu avec locataire en place — parfait pour un investissement locatif. Au dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux. Une place de parking extérieure et un cellier complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue, avec ascenseur, dans un emplacement recherché. Ce bien constitue une opportunité rare pour investir en toute sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 721 465 - Greffe de BLOIS) Monique ROUVILLE Entrepreneur Individuel 06 88 13 06 20 - Réf.925622
19
422 940 €
2 125 €/m²
Maison • 199 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 005 m²
Située dans un quartier résidentiel et à quelques pas du centre ville, cette maison d’exception totalisant 199 m2 habitables est idéale pour une demeure familiale. La maison se compose d’un hall entrée avec placards desservant un spacieux salon-séjour de 40 m2 avec luminosité traversante permettant d’accèder à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une buanderie, une salle d’eau et un wc. A l’étage une mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc. Par ailleurs, un sous-sol complet avec cave. Bénéficiant d’une exposition Sud-Est et d’une hauteur sous plafond comprise entre 2 et 5 m cette maison est baignée de lumière et présente des volumes exceptionnels. De plus, un magnifique terrain clos, arboré et entièrement constructible de 2 005 m2 complète la propriété. Autour d'Amboise se trouve Pocé sur Cisse qui se situe à 1.9 km, Nazelles Négron est la deuxième commune voisine à 2.1 km, Chargé à 4.2 km, Civray de Touraine et Bléré à 9 km, mais surtout les grandes villes autour sont Tours à 25 km et Montlouis sur loire à 14 km. Prix honoraires inclus : 422 940 euros - Honoraires : 6 %* - Prix hors honoraires inclus : 399 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Ref. 195, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : Notre barème d’honoraires : /honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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