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8
Vente appartement 345 000 €
109,72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Amboise (37400)
109,72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Amboise (37400)
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- 3 144 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez un espace où le luxe rencontre le confort moderne, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie d'exception. Ce loft, rénové en 2024, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses 109.72 m² habitables et ses 141 m² au sol, ce loft de 4 pièces, comprenant 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, vous promet des moments inoubliables.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de grand standing, ce loft bénéficie d'une exposition est-ouest, inondant les pièces de lumière naturelle toute la journée. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la vue sur la ville vous offre un spectacle quotidien captivant.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur un espace de vie spacieux, parfait pour recevoir vos proches. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à ce bien d'exception.
Ce loft comprend également une cave de 8 m², idéale pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal toute l'année. Éligible à la fibre, ce loft est prêt à accueillir vos connexions les plus rapides.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, et un parc et jardin pour des moments de détente. Les bus sont également accessibles à pied en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un loft de luxe, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943.00 € et 1275.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Michaël MORAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 215 811 - Tours
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA33823-SI-MM2 - Réf Superimmo : ANVXZHMER
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Prix de vente : 345 000 €  | Prix au m² : 3 144 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109,72 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
943 € / an
Maximum :
1 275 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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