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Vente maison 441 000 €
163,1 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Amboise (37400)

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  • 2 704 €/m²
  • Terrasse
l'Adresse Rochecorbon

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Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison idéalement située à Amboise, au sein d'un environnement privilégié offrant calme et qualité de vie. Construite récemment, elle se distingue par ses finitions soignées et son jardin clos, véritable cocon de tranquillité à l'abri des regards. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille. Vous découvrirez une cuisine dinatoire moderne et pratique, complétée par une arrière-cuisine parfaite pour le rangement ou pour ceux qui aiment prendre le temps de cuisiner. Le rez-de-chaussée propose également un vaste séjour, prolongé par une véranda ouverte sur un jardin charmant, parfaitement entretenu et richement planté. A ce niveau se trouve également une suite de plain-pied comprenant une chambre, sa salle d'eau privative et son WC, idéale pour recevoir ou pour un confort au quotidien. A l'étage, une autre suite vous attend avec sa salle de bains attenante, offrant un espace intime dédié à la détente. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage, répondant aux besoins d'une famille ou de vos invités. Le jardin entièrement clos garantit une discrétion totale et accueille un jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation. Un chalet de jardin vient parfaire l'ensemble et propose un espace de rangement ou d'activités supplémentaires. Côté stationnement, deux carports permettent de protéger vos véhicules en toute sérénité. A seulement cinq minutes du centre d'Amboise, cette maison est une opportunité rare, alliant confort, modernité et cadre idyllique. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1788 - Réf Superimmo : ANVXZXRMA
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 2 704 € / m²
Taxe foncière : 1 820 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163,1 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Nord / Sud
TerrasseAnnée de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Siren : 850578345
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