Vente maison 447 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Amboise (37400)

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2 794 €/m²
Terrasse

DE NORAY IMMOBILIER*

35 avis

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Description

Amboise, à deux pas du château et du Clos Lucé, cette maison familiale vous seduira. Sur deux niveaux avec ascenseur, allie confort et accessibilité. Elle dispose de quatre chambres lumineuses, d'un sous-sol complet avec douche et WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un jardin rare en centre-ville et d'une belle dépendance, idéale pour un gîte ou une location saisonnière. Tout est à portée de main : commerces, pharmacie et attractions locales. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur d'Amboise ! A visiter, Alexandra Jacquin O635396059 Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1-JAVMA320014489_1-JAVMA320014489 - Réf Superimmo : ANVXZIACA

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 19 003,2 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 160 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 160 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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