Vente maison 263 000 €

114 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Amboise (37400)

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2 307 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: poêle

Sylvain FLECHEUX - Capifrance

105 avis

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Description

Maison 114 m².
Située à Amboise, dans un secteur recherché, cette charmante maison des années 60 vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles – tout est accessible à pied !
Offrant 114 m² habitables sur une belle parcelle de 1 209 m², cette maison chaleureuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec poêle à bois et parquet, une cuisine ouverte aménagée, une spacieuse chambre de 18 m², une seconde chambre de 10,5 m² et une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine/salle de jeux desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand sous-sol, d'un atelier et d'une grange, idéals pour le stockage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.908692

Publiée le 08/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 340931054069 - Réf Superimmo : ANVXZ0DOG

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 2 307 € / m²
Taxe foncière : 1 601 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	114 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 209 m²
3 niveaux	Parking couvert
Année de construction : 1962	Chauffage: poêle
Cuisine aménagée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 885 € / an

Maximum : 2 551 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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