Vente appartement 183 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Amboise (37400)

iad France - Virginie BOIFFARD vous propose: Coup de coeur assuré à Amboise !
Appartement de 2008, au rdc, dans une résidence recherchée et entièrement clôturée.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine.
Un couloir qui dessert 2 chambres avec placard, un wc, une salle de bain, et un grand placard.
Le plus, une place de parking et un garage à vélo.
Vous vous sentirez en sécurité et au calme.
N'attendez plus, contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Amboise.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BOIFFARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 2 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 208,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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VIRGINIE BOIFFARD - IAD

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