Ventes immobilières 7 pièces à Vannes (56000)

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41 annonces
Kermarrec Habitation
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Kermarrec Habitation 26/11/2025
16
Maison, 123,5 m²

624 000 € 5 053 €/m²
Maison • 123,5 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 402 m²

Vannes (56000)

KERMARREC HABITATION vous présente cette grande maison familiale de 6 chambres, située dans un quartier très calme de Vannes ouest, proche de commerces, écoles et commodités. Edifiée sur une parcelle de 400m2 environ vous disposerez au RDC d'une belle entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse orientée sud Ouest, d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau. A l'étages : 5 chambres, une salle de bains, WC Garage / buanderie attenant. Jardin avec cabanon à usage de remise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix FAI : 624 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Catherine DUBOIS-ROUVRAY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Catherine DUBOIS-ROUVRAY - Propriétés-privées.com 06/12/2025
9
Maison, 180 m²

648 900 € 3 605 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 940 m²

Vannes (56000)

Située au fond d'une impasse paisible à la limite de Vannes, cette propriété offre un cadre de vie idéal avec un fort potentiel d'aménagement. La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec placard, un séjour de 45 m2 spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique. Une suite parentale avec salle de bains et WC complète ce niveau, tandis qu'une seconde chambre et une salle d'eau avec WC ajoutent à la fonctionnalité de l'espace.A l'étage, la configuration se divise en deux parties distinctes : une grande chambre avec WC lave mains, et un espace indépendant ou pas comprenant deux studios autonomes, chacun doté d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour la location ou l'accueil de proches. L'ensemble est agrémenté d'un grand atelier avec carport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Il est équipé de panneaux photovoltaïques qui génèrent une partie de l'énergie de la maison. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 940 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du calme et de la verdure. Tous commerces à proximité. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées au 1 er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SUBLIMONS TRANSACTIONS
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Maison, 135 m²

Prix en baisse 675 000 € 5 000 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 565 m²

Vannes (56000)

Située dans le secteur très prisé de Vannes Sud-Ouest, au coeur du quartier recherché de Conleau, cette maison familiale de 135 m² habitables séduit immédiatement par son emplacement d'exception. À seulement quelques minutes en voiture ou 10 minutes à pied des commerces, et à deux pas d'une crèche, des écoles et des commodités, cette maison bénéficie aussi d'un accès privilégié aux sentiers côtiers et à la presqu'île de Conleau – véritable écrin de nature en bordure du Golfe du Morbihan.. Édifiée sur un terrain de 565 m², elle propose un agencement généreux et fonctionnel : un salon avec cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que six chambres réparties sur deux niveaux – l'idéal pour recevoir confortablement famille et amis. Trois salles d'eau/bains, deux WC, un grenier, un garage et un carport complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse plein sud s'ouvre sur un jardin intime, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Construite en 1991, la maison bénéficie d'une base saine et d'une belle luminosité. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. On appréciera ses prestations solides : ouvertures bois/alu en double vitrage, chauffage gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Une opportunité rare à Conleau, mêlant confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes et des rivages du Golfe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

LE ROUZIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
18
Maison, 280 m²

1 130 000 € 4 036 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 208 m²

Vannes (56000)

EXCLUSIVITE VANNES - MAISON DE VILLE FIN XIX ème LE ROUZIC IMMOBILIER - Une opportunité exceptionnelle pour cette magnifique maison de ville édifiée fin XIX ème sur 4 niveaux, située en centre ville de Vannes à proximité immédiate de MONOPRIX et de l'intra-Muros de VANNES. Vous serez sous le charme de son volume habitable de plus de 300 m² et de son jardin intime. Hauteurs de plafonds, cheminées monumentales, ouvertures généreuses... Extension possible de 45 m² au sol sur 2 niveaux soit 90 m² . Cette demeure pourrait tout à fait convenir également pour la création de bureaux, d'un siège social ou pour la création d'un immeuble de rapport ( 6 lots envisageables). Possibilité de reprendre 2 parking en location à proximité 100 € / mois chacune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE ROUZIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Appartement, 114 m²

483 000 € 4 237 €/m²
Appartement • 114 m² • 7 pièces • 6 chambres

Vannes (56000)

VANNES - BEL APPARTEMENT En exclusivité l'Agence Le Rouzic Immobilier vous présente un appartement de plus de 110m² avec six chambres, situé dans un quartier calme de la ville de Vannes, proche des commodités et à 10 minutes à pied du port. Idéal projet colocation, possibilités de location professionnelle de type profession libérale ou bureaux. Investissement locatif depuis la rénovation en 2023, il propose une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 6 chambres, deux salles de bains avec deux toilettes. L'appartement en rez-de-chaussée offre plusieurs accès pour d'éventuelles modifications et possibilités d'aménagements. Les revenus générés par le bien sur un model Airbnb/booking sur l'année sont autour de 35000€ pour un remplissage d'environ 60%. Un local à vélo et un patio sont accessible dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EDEN GOLFE
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par EDEN GOLFE 23/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
14
Maison, 270 m²

430 000 € 1 593 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 233 m²

Vannes (56000)

Située en impasse au calme à seulement 6 km du port de Vannes, cette propriété authentique composée de quatre bâtiments en pierre à rénover déploie un formidable potentiel sur un terrain d’environ un hectare, offrant un cadre de vie rare, bucolique et préservé. Idéale pour un grand projet familial, une élégante résidence secondaire ou un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation, elle séduira les amoureux de la pierre et des grands espaces, en quête de tranquillité. Des travaux sont à prévoir, une opportunité unique d’imaginer et de créer sur mesure le lieu de vie ou le projet de vos rêves au cœur d’un environnement paisible et recherché.

Frédéric FRESNEAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Frédéric FRESNEAU - Propriétés-privées.com 25/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
7
Maison, 180 m²

707 000 € 3 928 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 346 m²

Vannes (56000)

Frédéric Fresneau vous présente cette spacieuse maison familiale de 180 m² située dans un quartier résidentiel de Vannes, à proximité des écoles primaires et secondaires. Description : Cette maison, idéale pour une grande famille, offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le second étage dessert également trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 340 m² avec un abri de jardin. Construite en 1967 sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville à condensation, de fenêtres en double vitrage PVC et d'un raccordement au tout-à-l'égout. DPE D - GES D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 et 3610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)" Prix de vente : 707 000 euros HAI, dont 27 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 680 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 391108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARNOLD IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
27
Maison, 120 m²

988 000 € 8 233 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Vannes (56000)

Villa de charme au bord du sentier côtier - entre nature et Golfe du Morbihan A VANNES....Idéalement située au bord du sentier côtier, dans un environnement préservé aux portes de Vannes. Cette Villa atypique de 115 m²offre un cadre de vie rare ou, le calme et la nature s'allient à la proximité de la ville. Le lieu, véritable rendez-vous des sportifs et des amoureux du plein air, permet de rejoindre le marché de Vannes en seulement 10 minutes à vélo par le pittoresque sentier de la rive gauche. Edifiée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², la maison séduit par sa lumière omniprésente et ses ouvertures sur le jardin et les terrasses. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale avec double salon et cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un espace parental avec salle d'eau privative et toilettes. A l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau dévoile un dortoir traversant avec balcon, baigné de lumière et offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Une dépendance avec garage vient compléter ce bien plein de caractère, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances à deux pas du Golfe du Morbihan Prix net vendeur : 950 000 euros Prix FAI : 988 000 euros dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. CONTACT : 06 08 53 85 21

LE ROUZIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 30/08/2025 - mise à jour 10/09/2025
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Appartement, 169,84 m²

Prix en baisse 783 700 € 4 614 €/m²
Appartement • 169,84 m² • 7 pièces • 5 chambres

Vannes (56000)

VANNES ! APPARTEMENT DE STANDING LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement idéalement situé à quelques pas de l'intra-muros de VANNES. Passez le hall magistral de l'immeuble et accédez au 2 ème et dernier étage pour découvrir ce superbe duplex de 169.84 m² ( 200 m² au sol) comprenant : une grande entrée, salle à manger, séjour-salon, cuisine équipée, chambre, SDE et WC. A l'étage : un magnifique escalier dessert une grande mezzanine, 4 chambres, SDB avec WC, grenier. BOX fermé en sous-sol et possibilité de reprendre 1 place parking en location. Cave privative. NOTRE COUP DE COEUR : Ses parquets et cheminées d'époque, une belle hauteur sous plafond qui lui confère une agréable sensation de volume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

XAVIER PEROT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par XAVIER PEROT - BSK Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 30/11/2025
21
Maison, 151 m²

Prix en baisse 528 500 € 3 500 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 5 chambres

Vannes (56000)

Maison COUP DE COEUR d'environ 150 M² Habitable. Située en toute proximité du quartier Le SAINDO sur la commune de THEIX ( Nord Est de Vannes ) et à 10 Minutes du centre ville de Vannes , cette maison d'architecte datant de 1991 vous surprendra par son aspect et le charme qu'elle dégage. Lotissement Résidentiel avec peu de passage. Un extension à également été réalisée en 2004. Un terrain entièrement clos et agréable d'environ 1000 M² avec son jardin bucolique équipé d'un petit bassin. Maison avec orientation SUD. Ce bien se compose sur la partie RDC d'un garage avec une pièce buanderie et d'une cave d'environ 7M² en sous-sol. Une cuisine ouverte sur un Séjour/Salle à manger équipée d'une cheminée à insert. Une chambre avec salle d'eau et un WC individuel. L'extension 2004 vous propose un salon TV avec salle à manger. Sur la partie supérieure de cette extension , Une chambre avec salle d'eau et WC pouvant accueillir vos amis et donnant sur un balcon extérieur. A l'étage de ce bien , Quatre chambres , une salle de bain et un WC individuel. Chauffage au sol GAZ. Classement Energétique C. Raccordement tout à l'égout. Renseignements complémentaires , me contacter. Cette annonce référence 287472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 528 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Theorelle Immobilier
Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par ERA Theorelle Immobilier 07/04/2025 - mise à jour 02/09/2025
11
Maison, 145 m²

Prix en baisse 570 000 € 3 931 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Vannes (56000)

Découvrez cette magnifique maison située à Vannes, offrant confort et modernité. Venez profiter de 145 m² habitables elle dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte fonctionnelle ouvrant sur le jardin, une suite parentale. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un bureau complète cette propriété idéale pour une famille en quête de tranquillité aux portes de la ville. L'intérieur est doté de fenêtres en aluminium et double vitrage pour un confort thermique optimal. Les volets électriques ajoutent une touche d'élégance et de praticité. La maison est équipée de nombreux atouts modernisant le quotidien tels que la ventilation double flux, un accès internet performant et des stores électriques. À l'extérieur, profitez d'un charme indéniable avec un espace engazonné, un carport, et un portail électrique pour assurer votre sécurité. Lumière d'ambiance et interphone complètent ces installations pratiques. Et pour les amateurs de loisirs, un terrain de pétanque vous attend pour des moments conviviaux. Prestations de qualité et potentiel pour ce bien rare à découvrir sans tarder. Demander Natacha pour la visiter. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Holimmo
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Holimmo 07/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Maison, 155 m²

Prix en baisse 381 200 € 2 459 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 417 m²

Vannes (56000)

Vannes, 56000 – Maison 7 pièces, 4 chambres, jardin clos Une exclusivité Holimmo ! Vaste et lumineuse maison mitoyenne de 155 m² sur 3 niveaux, nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la 4 voies. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine d'été ouvrant sur la terrasse et le jardin, un bureau, une salle d'eau, un wc et un garage de 27 m². Au premier étage : séjour, cuisine, bureau, chambre avec salle d'eau attenante, wc. Au deuxième étage : trois chambres, salle d'eau, wc. Travaux de rafraîchissement à prévoir. L'avis Holimmo : maison de bonne facture, saine, avec un beau potentiel. Idéale pour une famille, avec possibilité de profession libérale. Nous vous proposons cette maison au prix de 381.200 € (dont 4.44 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 365.000 € net vendeur). Prenez contact avec Florent pour une première visite. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Holimmo : Florent Gagneux Agent commercial (Entreprise individuelle)

LE ROUZIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 17/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
14
Maison, 206 m²

Prix en baisse 799 900 € 3 883 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 529 m²

Vannes (56000)

MAISON VANNES RIVE DROITE PROCHE CENTRE VILLE EXCLUSIVITÉ LE ROUZIC IMMOBILIER MAISON VANNES RIVE DROITE 206 M² PROCHE DU CENTRE VILLE ET DU PORT Rénovée en 2022 elle offre, entrée séjour/ salon spacieux et lumineux avec cheminée, cuisine moderne A/E, 6 chambres dont 3 avec leur salle d'eau privative, salle de bain, 3 wc, jacuzzi, grenier, garage porte électrique, terrain clos et arboré de 520 m². SES PLUS, le centre ville et port à pied, double vitrage, volets électriques centralisés, chaudière neuve 2023. SECTEUR RECHERCHÉ/ COMMERCES/ ECOLES/ BUS etc...... A voir rapidement!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRANÇOIS LE GUEN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FRANÇOIS LE GUEN - BSK Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Maison, 139 m²

Prix en baisse 467 000 € 3 360 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 790 m²

Vannes (56000)

VANNES ( NORD ), venez découvrir cette charmante maison néo bretonne rénovée avec goût aux portes de VANNES ( quartier des trois rois ). Ce bien de 139 m² est situé sur une belle parcelle de 790m². Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commodités à proximité ( arrêt de bus à 50 mètres, boulangerie à 400 mètres, école primaire et collège...). L'installation récente d'une pompe à chaleur a permis d'obtenir un chauffage appréciable et économique ( les diagnostics sont en cours d'actualisation du fait de l'installation de la pompe : diagnostic en E auparavant car chaudière au fioul ). Le bien se compose de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : . Grande entrée . Pièce de vie ouverte exposée sud / ouest ( cheminée à foyer ouvert ) donnant sur le jardin et une grande terrasse . Cuisine contemporaine . Suite parentale spacieuse avec salle d'eau contemporaine . WC séparés - Etage : . 4 chambres . 1 bureau . une salle de bain . WC séparés Vous bénéficierez également d'un grand garage de 29m². La parcelle est intégralement clôturée pour profiter un maximum des extérieurs. COUP DE COEUR assuré pour cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 292187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

XAVIER PEROT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par XAVIER PEROT - BSK Immobilier 13/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Maison, 186 m²

Prix en baisse 579 800 € 3 117 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

Maison contemporaine de plain-pied – 186 m² habitables – Situation géographique Nord de Vannes (Quartier Résidentiel Secteur Bellevue / St NOLF). Située aux portes de Vannes sur l'axe Saint-Nolff/Vannes , cette maison moderne de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des nuisances sonores. Édifiée dans une impasse, dans le secteur recherché de Keravel/Bellevue, elle offre calme, sécurité et confort de vie. La propriété s'étend sur une magnifique parcelle entièrement close et paysagée avec soin, d'environ 980 m². Avec son architecture contemporaine et soignée, cette maison d'architecte se compose ; Un superbe et très grand salon/Séjour avec poêle à bois et un petit salon supplémentaire pour réceptionner ou salon lecture. Deux chambres lumineuses et une salle d'eau . Egalement une chambre suite avec une salle d'eau équipée d'une baignoire. Une cuisine entièrement équipée avec électroménager récent. Une arrière cuisine ( Congélateur , point d'eau , et système Géothermie ). Dans le prolongement un garage avec ouverture automatique . Intérieur porte à galandage , ouverture en Alu et chauffage au sol. On accède dans cette propriété par un portail avec télécommande vous apportant toute la sécurité nécessaire à votre tranquillité . Ne pas oublier cette très belle véranda d'environ 15 M²agréable et chauffer datant de 2022. Assainissement tout à l'égout. A L'extérieur une cuve de 3000 L d'eau pour votre coté jardin. Taxe foncière 1730 € Ce bien mérite toute attention !!! Informations complémentaires , je reste à votre disposition. Cette annonce référence 296392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 579 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr