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27
Vente maison 988 000 €
120 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vannes (56000)
120 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vannes (56000)
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- 8 233 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de charme au bord du sentier côtier - entre nature et Golfe du Morbihan
Idéalement située au bord du sentier côtier, dans un environnement préservé aux portes de Vannes. Cette Villa atypique de 115 m²offre un cadre de vie rare ou, le calme et la nature s'allient à la proximité de la ville.
Le lieu, véritable rendez-vous des sportifs et des amoureux du plein air, permet de rejoindre le marché de Vannes en seulement 10 minutes à vélo par le pittoresque sentier de la rive gauche.
Edifiée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², la maison séduit par sa lumière omniprésente et ses ouvertures sur le jardin et les terrasses.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale avec double salon et cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un espace parental avec salle d'eau privative et toilettes.
A l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec toilettes.
Le dernier niveau dévoile un dortoir traversant avec balcon, baigné de lumière et offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
Une dépendance avec garage vient compléter ce bien plein de caractère, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances à deux pas du Golfe du Morbihan
Prix net vendeur : 950 000 euros
Prix FAI : 988 000 euros dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.gé
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706.
CONTACT : 06 08 53 85 21
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86419032 - Réf Superimmo : ANVX100I20
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| Prix de vente : 988 000 € | Prix au m² : 8 233 € / m² |
38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m² | Année de rénovation : 2015 |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur mer |
| Année de construction : 1950 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/11/2025.
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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
06 08 53 85 21
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