Vente maison 1 130 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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4 036 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE VANNES - MAISON DE VILLE FIN XIX ème
LE ROUZIC IMMOBILIER - Une opportunité exceptionnelle pour cette magnifique maison de ville édifiée fin XIX ème sur 4 niveaux, située en centre ville de Vannes à proximité immédiate de MONOPRIX et de l'intra-Muros de VANNES.
Vous serez sous le charme de son volume habitable de plus de 300 m² et de son jardin intime.
Hauteurs de plafonds, cheminées monumentales, ouvertures généreuses... Extension possible de 45 m² au sol sur 2 niveaux soit 90 m² .
Cette demeure pourrait tout à fait convenir également pour la création de bureaux, d'un siège social ou pour la création d'un immeuble de rapport ( 6 lots envisageables).
Possibilité de reprendre 2 parking en location à proximité 100 € / mois chacune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 106773EA - Réf Superimmo : ANVXZO0QC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 130 000 €	Prix au m² : 4 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 208 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière	Cuisine de 10 m²
Séjour de 25 m²	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

331 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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