Vente appartement 783 700 €

169,84 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

VANNES ! APPARTEMENT DE STANDING
LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement idéalement situé à quelques pas de l'intra-muros de VANNES.
Passez le hall magistral de l'immeuble et accédez au 2 ème et dernier étage pour découvrir ce superbe duplex de 169.84 m² ( 200 m² au sol) comprenant : une grande entrée, salle à manger, séjour-salon, cuisine équipée, chambre, SDE et WC.
A l'étage : un magnifique escalier dessert une grande mezzanine, 4 chambres, SDB avec WC, grenier.
BOX fermé en sous-sol et possibilité de reprendre 1 place parking en location. Cave privative.
NOTRE COUP DE COEUR : Ses parquets et cheminées d'époque, une belle hauteur sous plafond qui lui confère une agréable sensation de volume.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 783 700 €

Prix au m² : 4 614 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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LE ROUZIC IMMOBILIER

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