Vente appartement 483 000 €

114 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Vannes (56000)

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4 237 €/m²
Exclusivité

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

VANNES - BEL APPARTEMENT
En exclusivité l'Agence Le Rouzic Immobilier vous présente un appartement de plus de 110m² avec six chambres, situé dans un quartier calme de la ville de Vannes, proche des commodités et à 10 minutes à pied du port.
Idéal projet colocation, possibilités de location professionnelle de type profession libérale ou bureaux.
Investissement locatif depuis la rénovation en 2023, il propose une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 6 chambres, deux salles de bains avec deux toilettes.
L'appartement en rez-de-chaussée offre plusieurs accès pour d'éventuelles modifications et possibilités d'aménagements.
Les revenus générés par le bien sur un model Airbnb/booking sur l'année sont autour de 35000€ pour un remplissage d'environ 60%.
Un local à vélo et un patio sont accessible dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 106775KLG - Réf Superimmo : ANVXZP49G

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 4 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

114 m² - 7 pièces - 6 chambres	Rez-de-chaussée
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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