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Ventes immobilières à Saint-Nolff (56250)

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Chevalier IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Chevalier IMMOBILIER 06/12/2025
17
Maison, 150 m²

599 900 € 3 999 €/m²
Maison • 150 m² • 5 chambres • Ter. 10 645 m²

Saint-Nolff (56250)

L'agence LOCALE Chevalier Immobilier vous présente cette très belle régionale d'env 150 m² avec 5 chambres, nichée dans un superbe parc de +1.5 hectares avec verger. Edifiée en 1974, elle vous accueille par une entrée, un séjour/salon équipé d'un grand foyer fermé, donnant sur la terrasse plein SUD, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing. A l'étage se trouvent 4 chambres (dont une non prise en photo) avec vue imprenable sur le parc, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol total dispose d'un garage 2 voitures avec portail motorisé, buanderie, cave, atelier. Annexes : Chalet en bois. Hangar léger. Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau récente Isolation : travaux récents Assainissement : individuel Connexion : fibre optique * Les photos extérieures ont été prise au printemps. Depuis grande extension de la terrasse en bois. Vous recherchez une propriété exceptionnelle aux portes de VANNES ? Une maison aux beaux volumes, sur un parc sans vis à vis, et dans un environnement CALME ? N'hésitez pas à nous appeler, et rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2250 euros et 3090 euros par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 599 900 euros | Prix hors honoraires : 580 000 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.43 % TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Catherine DUBOIS-ROUVRAY - Propriétés-privées.com
(5 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Catherine DUBOIS-ROUVRAY - Propriétés-privées.com 12/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
(5 avis)
9
Maison, 230 m²

530 350 € 2 306 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 370 m²

Saint-Nolff (56250)

Vous rêvez d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité de la ville ! Cette charmante longère, située à seulement 2 km du village de Saint-Nolff, pourrait bien être votre futur coup de coeur ! Rénovée avec goût, elle marie le charme de l'ancien et le confort moderne sur 230 m² habitables. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas d'été, tandis que le salon avec cheminée invite à la détente. Au rez-de-chaussée : buanderie, cave, bibliothèque, vestiaire et un garage modulable selon vos envies (atelier ou chambre). A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains et un WC. Une grande pièce indépendante (chambre d'amis, salle de musique ou home cinéma) dispose de sa salle d'eau, dressing et WC. Un jardin paysagé de 1 370 m² entoure la maison,. Il est en partie constructible pour une seconde maison ou une piscine... Panneaux solaires qui produisent et compensent l'énergie électrique de la maison, carport, arrêt de bus à proximité, environnement calme? Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder . DPE D et GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3600 Euros Prix 530350 euros Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 510000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390615 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Century 21 BEAULIEU
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Century 21 BEAULIEU 25/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
15
Maison, 128,3 m²

Prix en baisse 445 200 € 3 470 €/m²
Maison • 128,3 m² • 7 pièces • Ter. 818 m²

Saint-Nolff (56250)

A 5 minutes de VANNES et SAINT-AVE, dans la charmante ville de Saint Nolff, découvrez cette maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux sur un terrain de 800m2. Avec une entrée qui ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vivre et partager des moments ensemble. Les 5 chambres et son espace Bureau dont les surfaces varient de 9 à 11 mètres carrés, offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chaque membre de la famille. La cuisine, d'une surface de 10 mètres carrés, est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Deux salles d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC, complètent ce bel espace de vie.Mais ce qui rend vraiment cette maison unique, c'est son environnement. Avec une piscine chauffée, vous pourrez profiter de moments de détente et de loisirs en toute intimité. Le garage de 28 mètres carrés offre un espace de stockage généreux pour vos véhicules ou vos affaires personnelles. Le bureau de 10 mètres carrés permet de travailler ou de étudier dans un espace calme et isolé. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la vie quotidienne tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux et fonctionnel. Elle offre la tranquillité et la qualité de vie que l'on recherche souvent à la campagne, tout en étant située dans une ville charmante.

Century 21 BEAULIEU
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Century 21 BEAULIEU 24/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
18
Maison, 110 m²

327 600 € 2 978 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • Ter. 1 800 m²

Saint-Nolff (56250)

Découvrez cette charmante maison en pierre, située dans un cadre bucolique à Saint Nolff à 10 minutes de Vannes, offrant une vue imprenable sur la campagne. Ce cottage allie isolation écologique et charme, avec un intérieur chaleureux qui vous invite à vous ressourcer. La cheminée est l'élément central de ce havre de paix, où vous pourrez vous réchauffer les soirées d'hiver. La véranda, quant à elle, est l'endroit idéal pour profiter de la vue et des moments de détente en plein air. Cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres dont 2 au rez de chaussée , une cuisine, une salle d'eau et deux WC, est prête à vous accueillir. Profitez de la nature en toute saison dans ce jardin paysagé de 1800m², riche en arbres fruitier, érables avec leurs couleurs chatoyantes, ainsi qu'un jardin zen...Cette maison en pierre est un véritable havre de paix, où vous pourrez vivre en harmonie avec la nature et profiter de tous les avantages d'un cadre de vie exceptionnel.

Chevalier IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Chevalier IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
14
Maison, 92 m²

270 000 € 2 935 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 081 m²

Saint-Nolff (56250)

SAINT-NOLFF SUD : Votre agence locale vous présente cette jolie maison de 92.48 m² en surface habitable | 112.16 m² au sol. Edifiée en 1987, sa situation au CALME et en impasse est un fort atout, ainsi que sa proximité avec l'arrêt de bus ligne 9. A - 9 km de la GARE DE VANNES. On y accède par une entrée indépendante avec placards, puis vous y découvrirez un séjour de 29 m² équipée d'une cheminée, donnant sur une grande terrasse exposé au SUD OUEST (avec store banne), une cuisine aménagée de +15m², une chambre, toilettes. L'étage se compose d'un palier distribuant 2 chambres, une salle de bains avec douche. Garage attenant avec grenier au-dessus. Vous ne pourrez qu'apprécier également son beau jardin de + 1000 m² situé en zone Ub dite constructible (CES de 50%) : possibilité d'extension, piscine, ... Couverture : ardoises naturelles, en bon état Mode de chauffage : électrique Assainissement : collectif Travaux à prévoir : menuiserie, chauffage, rafraîchissement général... Appelez moi pour la visiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2090 euros et 2870 euros par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 270 000 euros | Prix hors honoraires : 260 000 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.85 % TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chevalier IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Chevalier IMMOBILIER 19/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
16
Maison, 168 m²

396 000 € 2 357 €/m²
Maison • 168 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Saint-Nolff (56250)

SAINT-NOLFF en campagne, à seulement 13 km de VANNES ! Grande maison familiale avec 5 chambres. Chevalier Immobilier vous propose cette belle Maison régionale édifiée en 1975, sur un magnifique parc d'env. 4 000 m². Sur élevée, son entrée distribue un double séjour équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante. L'espace nuit comporte une grande chambre vue sur parc, un bureau, une salle d'eau. Son étage comprend 3 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol TOTAL idéal pour le stockage ! Coup de coeur pour sa superbe véranda ! Sur parcelle de terrain d'environ 4 000 m² : son parc est magnifique, composé de beaux chênes et arbres fruitiers. En zone agricole, pas d'extension/construction possible. Chauffage au fioul. Assainissement individuel non conforme. Vous souhaitez vivre en pleine campagne, AU CALME et à -20 minutes de VANNES ? C'est possible, appelez l'agence locale pour visiter cette belle propriété ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2950 euros et 4050 euros par an (année de réf : 2024) Prix Honoraires Inclus : 396 000 euros -Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.21 % TTC | Prix hors honoraires : 380000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chevalier IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Chevalier IMMOBILIER 17/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
15
Maison, 110 m²

329 400 € 2 995 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 831 m²

Saint-Nolff (56250)

Coup de coeur à Saint-Nolff ! Maison en pierre pleine de charme de 110 m² sur terrain de +1 800 m² avec nombreux arbres fruitiers. On adore sa jolie véranda avec sa vue dégagée, un espace détente idéal pour bouquiner ou se prélasser face à la nature ! La pièce de vie est ouverte sur la cuisine, chaleureuse grâce à sa cheminée insert et son ton boisé. Au rdc se trouvent 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage un palier peut recevoir un espace bureau, 2 chambres, wc avec possible douche. Chauffage électrique. Assainissement individuel remis aux normes en 2019. Possible extension ou construction de 30 m². Pour les amoureux de la pierre et de la nature, adeptes du style cocooning ! Coup de coeur garanti !!! Venez la visiter avec l'agence locale de SAINT-NOLFF ! Prix Honoraires Inclus : 329 400 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.57 % TTC - Prix hors honoraires : 315 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chevalier IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 29/10/2025
Proposée par Chevalier IMMOBILIER 29/10/2025
7
Appartement, 42,54 m²

Prix en baisse 136 000 € 3 197 €/m²
Appartement • 42,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Nolff (56250)

Votre agence Locale Chevalier Immobilier vous présente de bel appartement type T2 de 42.54 m² rénové en 2012. On y apprécie : - son état d'entretien, - sa belle pièce à vivre +29 m² - son exposition au SUD - la jouissance privative de 2 cours - sa situation au coeur du bourg, proche des commerces et arrêt de bus ligne 9 vers VANNES Construction de 1990. Ravalement en 2022. Assainissement collectif, Chauffage électrique. Copropriété de 3 lots. IDEAL pour première acquisition ou investisseur ! Prix Honoraires Inclus : 136 000 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.62% TTC - Prix hors honoraires : 130 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chevalier IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Chevalier IMMOBILIER 02/10/2025
18
Maison, 110 m²

349 500 € 3 177 €/m²
Maison • 110 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 530 m²

Saint-Nolff (56250)

SAINT-NOLFF BOURG, proches commerces, écoles et bus ! L'agence locale Chevalier Immobilier vous présente cette belle maison traditionnelle de 2010 d'env 110 m² sur parcelle d'env. 530 m² avec son jardin intime. Idéal pour une famille !! on y apprécie sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, sa vie de plain pied, ses 5 chambres dont une au rdc équipée d'une salle d'eau. Les 4 chambres de l'étage bénéficient d'une grande salle de bains et toilettes séparées. En plus des 110 m² : Une grande pièce non chauffée pouvant faire office de bureau, salle de jeux | de sport, ... En complément : 1 garage attenant au cellier, un carport, un abri de jardin . Chauffage électrique + cheminée insert Assainissement collectif. Appelez-nous pour visiter cette belle et confortable maison offrant de généreux volumes ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1490 euros et 2090 euros par an (année de réf : 2023) Prix Honoraires Inclus : 349 500 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.33 % TTC | Prix hors honoraires : 335 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice DANTARD - Optimhome
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Béatrice DANTARD - Optimhome 29/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
18
Maison, 88 m²

Prix en baisse 282 400 € 3 209 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 759 m²

Saint-Nolff (56250)

SAINT-NOLFF (limite SAINT-AVÉ) – Maison de 88m2 édifiée sur un terrain de 759m2 en impasse. Proche transports en commun et à 10 min de la Gare de Vannes. Au rez-de-chaussée vous trouverez : * Une entrée avec placard, * Un salon-séjour lumineux, * Une cuisine séparée, * Une chambre, * Un WC indépendant. À l'étage : * Deux chambres, * Un bureau, * Un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un garage attenant complète ce bien. Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage. À rafraichir, Pour plus de renseignements, contactez moi … 06 61 88 72 81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice DANTARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 833 238 Greffe de VANNES) 06 61 88 72 81 (réf. 593375 )

Cabinet NG 56
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Cabinet NG 56 19/11/2025
6
Maison, 470 m²

472 500 € 1 005 €/m²
Maison • 470 m² • 3 pièces • Ter. 4 693 m²

Saint-Nolff (56250)

En Exclusivité - Magnifique hameau en pierre avec potentiel exceptionnel Situé dans un environnement calme et préservé, ce hameau authentique entièrement bâti en pierre offre un cadre unique, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de création de gîtes sur un terrain de 4693 m2. Il se compose d'une impressionnante longère d'environ 35 mètres de long, ainsi que de deux dépendances supplémentaires, toutes deux à rénover et pouvant être transformées en habitation ou en gîtes selon vos projets. La grande longère Divisée en trois parties distinctes, elle offre une très belle base pour créer plusieurs logements ou un vaste espace de vie modulable. Son architecture traditionnelle, ses murs en pierre et son charme authentique constituent un véritable atout pour un projet de rénovation de caractère. Les dépendances Les deux dépendances en pierre sont entièrement à rénover, laissant libre cours à toutes les possibilités : gîtes, ateliers, logements indépendants, espaces de réception? Un vrai potentiel pour un projet familial ou touristique. Atouts techniques ?Permis de construire accepté et purgé, ( disponible sur demande). ?Étude de sol réalisée pour les systèmes d'assainissement (fosses septiques) des trois bâtiments. ?Etude et chiffrage réalisés pour la viabilisation de 5 Lots. ________________________________________ Ce hameau représente une opportunité unique d'acquérir un ensemble en pierre plein de charme, avec un magnifique potentiel de valorisation et une belle cohérence architecturale. Daniel DAGUERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453719866 - Lorient.

Chevalier IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par Chevalier IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 10/09/2025
7
Maison, 160 m²

397 480 € 2 484 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 964 m²

Saint-Nolff (56250)

Chevalier IMMOBILIER vous présente en exclusivité : idéalement située près des commerces, écoles primaires et arrêt de bus, venez découvrir un des bâtiments emblématiques de la commune ! Cette ancienne école a été réaménagé au rez-de-chaussée par une grande pièce, réserve, toilettes. A l'étage un espace cuisine, un grand palier,2 chambres, une salle de bains, toilettes. * Photos de l'intérieur sur demande * Un garage en bois attenant. Préau. Terrain clos avec portail coulissant à l'entrée de la propriété. Vaste emplacement de parking sur cour enrobée. Cet immeuble est situé en zone Uba : 100% constructible Avis aux investisseurs ou particuliers ! Prix Honoraires Inclus : 397 480 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.60 % TTC | Prix hors honoraires : 380 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chevalier IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Chevalier IMMOBILIER 04/12/2025
7
Maison, 32,6 m²

122 000 € 3 742 €/m²
Maison • 32,6 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 76 m²

Saint-Nolff (56250)

SAINT-NOLFF BOURG : Votre agence locale vous présente en exclusivité cette jolie maison en pierre d'env. 32.6 m² . Au rez de chaussée se trouve une entrée sur pièce de vie avec kitchenette. A l'étage vous trouverez une chambre avec salle d'eau. WC indépendant. Sa situation au CALME et en impasse est un fort atout, en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Arrêt de bus ligne 9 vers VANNES à quelques pas. Un extérieur d'environ 30 m² avec une terrasse en béton et emplacement pour véhicule. Une opportunité rare sur le marché ! Appelez-moi pour la visiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 980 euros et 1 370 euros par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 122 000 euros| Prix hors honoraires : 115 000 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 6.09 % TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BZH Habitation
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par BZH Habitation 27/06/2025 - mise à jour 22/10/2025
11
Maison, 130 m²

Prix en baisse 298 900 € 2 299 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Nolff (56250)

Votre agence BZH Habitation vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Nolff, dans le secteur prisé de Dilliec, cette maison familiale de 130 m² construite en 1972, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 500 m² avec verger. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité et un cadre de vie agréable, au calme, à proximité de l'école et à seulement 10 minutes de la gare de Vannes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie spacieuse, d'un cellier, d'un atelier, d'un WC indépendant et d'un garage avec porte motorisée. Le premier étage propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte pour créer un grand espace de vie), deux chambres et un WC. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires et trois greniers, idéals pour du rangement ou un aménagement complémentaire. Au-delà de la maison, ce bien séduit surtout par le potentiel unique de son terrain constructible. Vous pourrez envisager un agrandissement, la création d'une piscine, l'édification d'une seconde maison grâce à la possibilité de division parcellaire, ou encore un projet familial multigénérationnel. Rare sur le marché, ce bien combine à la fois une maison habitable immédiatement et un terrain à fort potentiel pour valoriser votre investissement. Fenêtres et volets électriques en PVC, raccordement au tout-à-l'égout et portail motorisé complètent les prestations de cette maison. Une belle opportunité pour acquéreurs en quête d'espace, d'évolutivité et d'un projet immobilier de long terme à Saint-Nolff. Contactez dès maintenant BZH Habitation pour organiser une visite. Réf : 7507 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Elven
(521 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Elven 19/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(521 avis)
10
Maison, 180 m²

319 950 € 1 778 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 208 m²

Saint-Nolff (56250)

Au coeur du bourg de Saint-Nolff, découvrez cette longère pleine de charme et de caractère, divisée en deux logements distincts. Chaque habitation dispose de son entrée extérieure/indépendante ainsi que de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : vie familiale, activité professionnelle/télétravail, investissement locatif ou gîte. Première habitation A l'étage : un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Trois grandes chambres et une salle de bain moderne avec WC (double vasque et miroir domotique). Un second salon spacieux avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Une pièce attenante, prolongeant le salon, pouvant devenir une salle de jeux, un espace détente ou un bureau. Une grande cave complète l'ensemble, parfaite pour le rangement. Seconde habitation Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine (aménagée/équipée), une chambre et un WC. A l'étage : une deuxième chambre avec accès à un grenier aménageable (offrant un beau potentiel d'agrandissement), une salle d'eau (plan double vasque) et un WC indépendant. Localisation idéale Située dans le bourg de Saint-Nolff, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette longère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Qu'attendez-vous ? Foncez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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