Vente maison 349 500 €

110 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nolff (56250)

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3 177 €/m²
Exclusivité

Chevalier IMMOBILIER

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Description

SAINT-NOLFF BOURG, proches commerces, écoles et bus ! L'agence locale Chevalier Immobilier vous présente cette belle maison traditionnelle de 2010 d'env 110 m² sur parcelle d'env. 530 m² avec son jardin intime. Idéal pour une famille !! on y apprécie sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, sa vie de plain pied, ses 5 chambres dont une au rdc équipée d'une salle d'eau. Les 4 chambres de l'étage bénéficient d'une grande salle de bains et toilettes séparées. En plus des 110 m² : Une grande pièce non chauffée pouvant faire office de bureau, salle de jeux | de sport, ... En complément : 1 garage attenant au cellier, un carport, un abri de jardin . Chauffage électrique + cheminée insert Assainissement collectif. Appelez-nous pour visiter cette belle et confortable maison offrant de généreux volumes ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1490 euros et 2090 euros par an (année de réf : 2023) Prix Honoraires Inclus : 349 500 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.33 % TTC | Prix hors honoraires : 335 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : STN482 - Réf Superimmo : ANVXZKVAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 3 177 € / m²
Taxe foncière : 1 033 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 530 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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