Vente maison 282 400 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nolff (56250)

SAINT-NOLFF (limite SAINT-AVÉ) – Maison de 88m2 édifiée sur un terrain de 759m2 en impasse.
Proche transports en commun et à 10 min de la Gare de Vannes.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
* Une entrée avec placard,
* Un salon-séjour lumineux,
* Une cuisine séparée,
* Une chambre,
* Un WC indépendant.
À l'étage :
* Deux chambres,
* Un bureau,
* Un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un garage attenant complète ce bien.
Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage.
À rafraichir,
Pour plus de renseignements, contactez moi … 06 61 88 72 81
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice DANTARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 833 238 Greffe de VANNES) 06 61 88 72 81 (réf. 593375 )

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Prix de vente : 282 400 €	Prix au m² : 3 209 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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BÉATRICE DANTARD - OPTIMHOME

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