Vente maison 329 400 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nolff (56250)

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2 995 €/m²

Chevalier IMMOBILIER

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Description

Coup de coeur à Saint-Nolff ! Maison en pierre pleine de charme de 110 m² sur terrain de +1 800 m² avec nombreux arbres fruitiers. On adore sa jolie véranda avec sa vue dégagée, un espace détente idéal pour bouquiner ou se prélasser face à la nature ! La pièce de vie est ouverte sur la cuisine, chaleureuse grâce à sa cheminée insert et son ton boisé. Au rdc se trouvent 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage un palier peut recevoir un espace bureau, 2 chambres, wc avec possible douche. Chauffage électrique. Assainissement individuel remis aux normes en 2019. Possible extension ou construction de 30 m². Pour les amoureux de la pierre et de la nature, adeptes du style cocooning ! Coup de coeur garanti !!! Venez la visiter avec l'agence locale de SAINT-NOLFF ! Prix Honoraires Inclus : 329 400 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.57 % TTC - Prix hors honoraires : 315 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : STN467 - Réf Superimmo : ANVXYTR04

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Caractérisques

Prix de vente : 329 400 €	Prix au m² : 2 995 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 831 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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