Vente maison 122 000 €

32,6 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nolff (56250)

SAINT-NOLFF BOURG : Votre agence locale vous présente en exclusivité cette jolie maison en pierre d'env. 32.6 m² . Au rez de chaussée se trouve une entrée sur pièce de vie avec kitchenette. A l'étage vous trouverez une chambre avec salle d'eau. WC indépendant. Sa situation au CALME et en impasse est un fort atout, en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Arrêt de bus ligne 9 vers VANNES à quelques pas. Un extérieur d'environ 30 m² avec une terrasse en béton et emplacement pour véhicule. Une opportunité rare sur le marché ! Appelez-moi pour la visiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 980 euros et 1 370 euros par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 122 000 euros| Prix hors honoraires : 115 000 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 6.09 % TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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