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Vente maison 298 900 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nolff (56250)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nolff (56250)
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- 2 299 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence BZH Habitation vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Nolff, dans le secteur prisé de Dilliec, cette maison familiale de 130 m² construite en 1972, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 500 m² avec verger. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité et un cadre de vie agréable, au calme, à proximité de l'école et à seulement 10 minutes de la gare de Vannes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie spacieuse, d'un cellier, d'un atelier, d'un WC indépendant et d'un garage avec porte motorisée. Le premier étage propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte pour créer un grand espace de vie), deux chambres et un WC. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires et trois greniers, idéals pour du rangement ou un aménagement complémentaire. Au-delà de la maison, ce bien séduit surtout par le potentiel unique de son terrain constructible. Vous pourrez envisager un agrandissement, la création d'une piscine, l'édification d'une seconde maison grâce à la possibilité de division parcellaire, ou encore un projet familial multigénérationnel. Rare sur le marché, ce bien combine à la fois une maison habitable immédiatement et un terrain à fort potentiel pour valoriser votre investissement. Fenêtres et volets électriques en PVC, raccordement au tout-à-l'égout et portail motorisé complètent les prestations de cette maison. Une belle opportunité pour acquéreurs en quête d'espace, d'évolutivité et d'un projet immobilier de long terme à Saint-Nolff. Contactez dès maintenant BZH Habitation pour organiser une visite. Réf : 7507 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 7507 - Réf Superimmo : ANVXYWNQA
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Prix de vente : 298 900 €  | Prix au m² : 2 299 € / m² |
| Taxe foncière : 1 258 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Année de construction : 1972 | 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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